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par twixt
dim. 1 janv. 2023 15:30
Forum : Rénover, transformer: par où commencer ?
Sujet : Isolation par l'extérieur avec Aérogel ?
Réponses : 4
Vues : 11060

Re: Isolation par l'extérieur avec Aérogel ?

Quelqu'un a t-il des informations récentes sur le coût de cette isolation extérieure par aérogel?
par twixt
dim. 21 juin 2020 12:02
Forum : Rénover, transformer: par où commencer ?
Sujet : Où trouver les biens à rénover ?
Réponses : 2
Vues : 5180

Re: Où trouver les biens à rénover ?

Je suis dans la même dynamique que vous, à la recherche d'une villa à rénover sur GE rive gauche, depuis l'été dernier. Nous en avons trouvé une qui nous convenait en 9 mois, le vendeur a eu 4 offres et la nôtre n'a pas été retenue sans regret puisqu'il y avait pas mal de travaux que l'acheteur fina...
par twixt
mer. 5 févr. 2020 00:04
Forum : Administratif et financement
Sujet : Société Immobilière
Réponses : 3
Vues : 5799

Re: Société Immobilière

J'ai cru comprendre qu'il est dans la majorité des cas beaucoup plus compliqué d'emprunter pour un achat via une SI. Egalement la liquidation de la SI est piégeuse mais il est plus aisé de faire passer des charges dans le cas d'une société. Egalement les frais de notaires sont nuls (? à vérifier) si...
par twixt
mar. 4 févr. 2020 23:56
Forum : Administratif et financement
Sujet : Revente d'une maison et prix du terrain
Réponses : 10
Vues : 15806

Re: Revente d'une maison et prix du terrain

Bonjour, Les biens immobiliers comme les terrains et les logements (bien entretenu) apportent toujours une plus-value au fil du temps tout comme l'or. Donc, votre maison devrait valoir plus que vous ne l'avez acheté s'il s'agit d'un écart de plusieurs années. Cher Gaetan, c'est important quand on a...
par twixt
lun. 24 juin 2019 14:44
Forum : Frais annexes
Sujet : Frais d'architecte
Réponses : 19
Vues : 59679

Re: Frais d'architecte

Je sors ce fil de l'oubli car je cherche à lister de manière à peu près exhaustive le rôle et les actions de l'architecte intervenant dans une construction ainsi que la ventilation des coûts. 1)Avant-projet (10%) -analyse des caractéristiques du site; -analyse des souhaits du maître d’ouvrage; -étud...
par twixt
lun. 24 juin 2019 00:52
Forum : Projets individuels - Description, réflexion
Sujet : Projet de troubadour
Réponses : 22
Vues : 31951

Re: Projet de troubadour

Bonjour, Pouvez vous svp faire un retour sur les cours de sebasol ? Le(s)quel(s) avez vous suivi ? Cela vous a t-il aidé au niveau de la définition du besoin ? De la capacité à réaliser l'installation soi même ? Le recommandez vous et si oui quels sont les points forts / faibles de la formation? Merci
par twixt
dim. 9 juin 2019 21:45
Forum : Projets individuels - Description, réflexion
Sujet : Projet de V~~
Réponses : 1
Vues : 4433

Re: Projet de V~~

Merci beaucoup pour cette description qui donne envie d'en voir plus : évolution du chantier, rendu cuisine...

Cela suscite aussi beaucoup de questions concernant l'électricité et pas seulement!
par twixt
dim. 9 juin 2019 13:01
Forum : Rénover, transformer: par où commencer ?
Sujet : Passer par un architecte : est-ce obligatoire ?
Réponses : 4
Vues : 7807

Re: Passer par un architecte : est-ce obligatoire ?

Qu'en est il pour le canton de GE?
par twixt
mer. 5 juin 2019 14:21
Forum : Terrain
Sujet : Terrain à Geneve
Réponses : 5
Vues : 16989

Re: Terrain à Geneve

Merci pour vos commentaires, c'est justement parce que notre loyer est assez élevé que nous partons sur un achat, et comme les biens sur le marché sont bof bof, plutôt une construction. La difficulté première c'est vraiment de trouver le terrain ou une vieille bâtisse, et se mettre 2 familles double...
par twixt
mar. 28 mai 2019 23:23
Forum : Faire construire: par où commencer ?
Sujet : BatiConcstruction SA
Réponses : 3
Vues : 7781

Re: BatiConcstruction SA

Je ne les connais pas donc ne peux pas évaluer leur travail.
Deux remarques par ailleurs:
- faire quelques recherches sur la société et ses dirigeants présents ou historiques peut apporter des informations
- il n'y a pas de place pour l'urgence quand on s'engage pour 6 à 7 chiffres