Forum romand de la Construction et de la Rénovation

MP envoyé

Je partage ce qui a été dit par les camarades du forum :) J'ajouterais aussi que personne ne gagne sa vie en travaillant gratuitement et n'assume de risques sans avoir de perspectives intéressantes/contreparties. A l'exception de la famille, je ne connais personne qui me cautionnerait sans me demand...

Bonjour à tous, Je profite de ce message pour demander un éclaircissement. Ayant réservé mon futur appartement en construction (sur Fribourg), j'aimerai calculer mes futurs frais d'achat et quelque chose est peu clair pour moi sur le site des notaires (www.notaires.ch). Prenons un exemple: Prix d'a...

Bonjour à tous, Est-ce que quelqu'un a déjà financé un immeuble via un nantissement d'actifs ou crédit lombard ? Si oui : *Est-ce qu'une banque accepte des titres non cotés ? *Quel est le niveau de fonds-propres qui a été accepté sur vos actions/obligations ? *Quel taux avez-vous obtenu/Quand(pour p...

Bonjour Twixt, J'ai l'impression que ce mode de financement est moins rentable pour les promoteurs car ils doivent immobiliser l'argent plus longtemps pour financer une promotion. Du coup, ils ne proposent ce mode de financement que pour zones qui sont moins cotées où il faut de toute manière du tem...

MP envoyé.

Luiz

Les honoraires varient en fonction des cantons mais la moyenne est dans les 5%. 7.4% me semble beaucoup. Il est possible que le calcul soit faux si j'ai pas les bonne informations mais la formule est bien juste. Quel est le montant des fonds propres de que vous apportez ? Si vous apportez un peu plu...

Prix d'achat + frais de notaire = (316k + 405k) / 0.8 = 901.25k

Ce calcul se base sur l'hypothèse que vous avez fait un apport de 20% de fonds propres.

Frais de notaire = 901.25k - 839k = 62'250 CHF.

Les frais de notaire sont déjà inclus dans votre nouvelle cédule.

Cordialement,

Luiz

Bienvenue Tiago.

J'espère que vous trouverez votre bonheur dans notre communauté

Meilleures salutations

Luiz

Bonjour Romain, L'amortissement de l'hypothèque et les intérêts rattachés à l'hypothèque commencent dès le versement de la banque. A moins que votre banquier vous fasse grâce d'une année d'intérêts :) Les mensualités dépendent du type d'hypothèque que vous contractez. Si vous faîtes une hypothèque à...