Forum romand de la Construction et de la Rénovation

bonjour, logiquement vous devenez unique propriétaire et donc vous devez prendre une hypothèque soit sur votre propre bien immobilier pour autant que vous en ayez un ou oui, sur le bien en lui-même ! après sur un '' rural '' pas sûr que la banque aille plus loin sur une augmentation d'hypothèque au ...

Bonjour,

les taux long terme rebaissent un peu alors soyez vigilant ! pour les meilleurs établissements on peut toujours décrocher un taux fixe à 10ans entre 0.73 et 0.85% en ayant la possibilité de réserver les taux jusqu'à 12 mois à l'avance gratuitement !

Alain

bonjour, comme vous avez pu le constater, les taux fixe sont bien remontés ! pour les pires établissements on retrouve des taux fixe 10ans entre 1,25 et 1.40% ! les forward sont facilement de 0.15% pour 12mois. je peux encore avoir des taux entre 0.70 et 0.90% et même avec forward gratuit à 12mois. ...

bonjour, je ne pourrais pas vous donner le texte qui le stipule par la FINMA, l'association des banques Suisse l'avait déjà depuis longtemps cette prérogative ! c'est une analyse complète qui fera que l'un ou l'autre établissement fera peut-être un effort en fonction du pourcentage de copropriété de...

bonjour, alors si vous êtes copropriétaire à 50/50, votre papa étant retraité, il est vrai que en règle générale, les établissements vont prendre la situation la plus défavorable et donc celle de votre père. A la retraite, oui normalement la FINMA exige qu'un financement soit accordé uniquement en 1...

je suis étonné car ça a toujours été la moitié de la valeur du terrain, en tout cas avec les attestations que j'ai eu pu voir sur les attestations fiscales pour des terrains constructibles...

Alain

bonjour, oui, vous allez déclarer 50k sous la valeur fiscale pour la moitié du terrain, donc juste. Vous n'aurez plus vos 100k d'épargne, là aussi logique, le fisc comprendra puisque vous êtes en train de construire. Dans le cadre de la dette, oui vous pouvez déduire le montant de dette que vous avi...

bonjour,

oui, sur les cantons de Vaud et Fribourg en tout cas, la valeur fiscale d'un terrain pas encore construit a une valeur fiscale de 50% du prix payé.

Alain

bonjour Cédric,

alors oui c'est tout à fait normal puisque la banque va prendre la différence du prix du terrain comme fonds propre, elle doit donc le rajouter au coût total, donc en effet c'est normal.

Alain

bonjour, étant courtier en hypothèque, quand le terrain est '' vendu '' à tarif préférentiel dans le cadre familial, oui, les établissements en tiennent compte et prenne la différence comme fonds propres. par contre pas sûr que tous retiennent un prix de 200frs le m2, il pourrait bien y avoir des di...