Projet de Birdy

[birdy]

On a fait 2 versions de plan provisoire chez deux cuisinistes, mais on devra certainement réadapter après la réunion d'aménagement

[birdy]

Premier jour d'aménagement... Galères sur galères
On espère que les problèmes se résolvent demain...

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Vous avez fait quoi pendant ce premier jour ?
C'est quoi comme genre de problème ?
J'espère que tout rentrera dans l'ordre ces prochain jour.

[birdy]

Hello,

J'attends de voir si le problème se règle ces prochains jours. Je vous donnerai un feedback !

[scatt]

Alors..... ce deuxième jour d'aménagement

[birdy]

Petit compte-rendu:

L'organisation est très professionnelle. Tout les détails sont passés en revue, notre conseillère est de très bon...conseil, et nos moindre questions trouvent une réponse dans un laps de temps très court. Les prix sont donnés immédiatement, et la base de donnée des options est gigantesque. Quand la conseillère n'a pas de réponse, hop, elle fait un mail en direct au technicien concerné et elle obtient une réponse dans l'heure, au pire le jour d'après.

La qualité des aménagements est excellente. On mesure même la hauteur du siège WC et du lavabo selon notre taille, Et la nourriture à midi très bonne !

Dans les plus-values ou moins-values:
On a rajouté quelques prises électriques, environ 114.- pour une simple et 180.- pour une triple. On a enlevé les 3 antennes télés et la prise téléphone (- 950.-) pour mettre du RJ45 au salon et au bureau(+1000.-). On a rajouté un renfort en façade pour un futur store éventuel. On a remplacé les deux terribles porte-fenêtre coulissante avec des seuils de 7cm de haut par portes-fenêtres levantes coulissante. Petit détail qui nous fait une plus value de 2500.- !!! On a prévu des sorties de câbles pour mettre de l'électricité au futur garage et cabanon de jardin.
Désormais les tuiles sont de meilleures qualité pour le même prix. (Tuile à revêtement lisse)

On a pas pris la finition clé en main, donc pas de choix de salle de bain ou revêtement intérieur. Cela nous va très bien ainsi. Il y a du choix, et c'est très joli, mais même en finition topline, il n'y a aucun meuble de sdb encastré inclu. C'est en plus values. Mais la qualité Duravit à l'air excellente, rien à redire. Cela aurait été la course pour choisir les aménagements en 3 jours !

Les maisons en présentation: Une Generation 5.0 200, une Sunshine, et une Citylife en cours de construction, qui remplace l'ancienne Balance, et une maison bungalow avec un superbe intérieur. Sinon un grosses villa inabordable et une multigénérationel très "vieux jeu".

A savoir:
Weberhaus a changé les dimensions de toutes les fenêtres de toutes les maisons produites dès juillet 2013. Soit 8cm de plus en hauteur sur toutes les fenêtres. Aucunes informations reçues avant. Pas top du tout.

Pour le reste, on a deux ou trois petites choses à régler.

Aujourd'hui je recois les offres des banques. Les taux à 10 ans varient de 2.15 à 2.3 avec 9 mois de forward.

[birdy]

Voilà c'est fait, on s'est décidé à signer avec la BCF pour 10ans, avec réservation du taux pour fin janvier 2014.

L'offre n'était pas la meilleure, pour 10 ans avec forward 9 mois:

Crédit Suisse: 2.15
UBS: 2.19
BCF: 2.23

Mais la BCF était plus souple, plus réactive, plus proche, plus directe, plus locale, moins compliquée, et moins gourmande en fonds propres.

Donc c'est fait, une chose de moins en tête.

[birdy]

Nous avions prévu une cuve enterrée pour récupérer l'eau de pluie pour notre futur "grand" jardin de 100m2 (Notre jardin actuel fait 70m2 et il déborde de partout --- Madame est fan)

Finalement, renseignement prit sur internet, la récupération d'eau de pluie c'est pas économique et c'est pas génial pour arroser le jardin.

Coût d'installation:
La cuve simple enterrée de 2000m2 avec raccord préparé chez Hornbach coûte 1400.-. Ensuite il faut compter quelques frais d'installation. Mais prenons le prix mini. (Il y a la solution économique de la cuve en surface, mais je ne vois pas où la mettre pour que cela ne soit pas moche.) De plus il faudrait ajouter le prix d'installation de la ligne électrique pour la pompe.

Coût sans récupération d'eau:
L'arrosage du jardin, en comptant en jardin plus grand que maintenant, arrosé 12 semaines par an coûte 90.- maximum. (2.55CHF par m3, 30 litres par semaines et par m2, arrosage 12 semaines par an). C'est un coût maximum, on n'arrose jamais 12 semaines par an à grande eau

Il faut donc 15 ans minimum, mais vraisemblablement plutôt le double, pour que cela devienne intéressant financièrement, et puis pour gagner pas grand chose.

De plus, l'eau de pluie est polluée par la pollution atmosphérique, elle n'est pas potable. C'est donc moins bien que l'eau du réseau pour arroser le jardin.

Donc voilà une chose de réglé !

(Actuellement nous avons l'eau de source gratuite et de bonne qualité pour arroser le jardin, et c'est pour cela que cela nous dérangeait de devoir payer l'eau du réseau dans notre future maison)

[scatt]

Si tu peux réservé 9 mois avant, sa veut dire que tu peux le faire avant janvier 2014 !?
Ou.... j'ai pas bien tout compris

[birdy]

Nous allons construire la maison entre juillet 2013 et janvier 2014.

Nous avions le choix d'attendre la fin de la construction pour consolider notre crédit de construction. Ainsi nous ne pourrions pas savoir en janvier 2014 à quel taux nous serons mangé.

Ou nous pouvons déjà aujourd'hui "réserver" un taux pour janvier, dans 9 mois. C'est ce que nous avons fait, pour sécuriser notre budget.

Je ne pense pas pourtant pas que les taux vont augmenter ces 12 prochains moins. Je pense que nous aurions pu attendre et signer à 2% ou peut-être moins. Mais il se peut également que des décisions politiques changent la donne et fasse augmenter les taux, et ce risque je ne peux pas le prendre.