Projet de twobi

[twobi]

Voilà... Après plusieurs semaines (mois ? ) a lire, analyser et prendre note de vos commentaires, je me lance enfin.

Ma femme et moi sommes déjà propriétaires d'un appartement de 3,5 pièces acquis en septembre 2009. Depuis août 2010, la famille s'est agrandie et tout devient un petit peu "coincé" dans notre "chez-nous" (ou la bonne excuse pour chercher autre chose ).

Je commence à regarder sans trop regarder puis un jour je tombe sur un projet de 7 lots de deux maisons mitoyennes à Ardon/VS.

Voici la plaquette de base :

maquette

maquette1.jpg (31.51 Kio) Consulté 10701 fois

Il y a cinq maisons à l'avant et deux en retrait. Nous serons en retrait côté extérieur, donc sans vis-à-vis.

Lors de l'achat de notre appartement nous avions eu besoin de verser 10% du montant comme garantie et le solde à la prise de possession. Bêtement j'ai pensé que cela se passait ainsi pour tout achat. Et là le vendeur m'a parlé d'un crédit de construction. oups ! Bref au final on a eu énormément de chance, on a vendu l'appartement 10 mois à l'avance et les acheteurs ont été d'accord de libérer le montant pour que l'on puisse le ré-investir directement. Le solde des 20% du crédit de construction sont des apports personnels et un prêt du promoteur ! Et oui, franchement je ne m'y attendais pas mais le vendeur m'a dit "combien vous avez besoin", j'ai donné le chiffre et il m'a dit "ok". Du coup, on a signé et la construction a démarré !!!!

Je vais poster les plans ainsi que diverses autres informations.

Au plaisir de vous lire.

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Nous avons obtenu beaucoup de liberté de la part de l'architecte. Nous avons pu redéfinir les plans comme nous le souhaitions et les adapter à nos envies.

C'est pas un château, les surfaces brutes font environ 63m2 fois 3 étages (sous-sol semi-excavé).

Voici les plans définitifs :

01A - Rez inférieur.pdf

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02A - Rez supérieur.pdf

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03A - Etage.pdf

(339.14 Kio) Téléchargé 428 fois

Nous avons déjà choisi :
- le carrelage (je ne sais pas si on a le droit de donner le nom des entreprises, je laisse au besoin le modérateur me rappeler à l'ordre ) chez FCM à St-Imier (prix tonnerres si grande quantité)
- les sanitaires chez Reuters (déjà livrés et entreposés dans mon box actuels) dont la pose sera faite par l'entreprise prévue par la promotion (oui je sais, beaucoup de chance)
- la cuisine chez Pramotton Mobili à Nus/Aosta qui viennent livrer (35% meilleur marché qu'en Suisse, tout compris)

Nous ferons la pose de parquet qui a déjà été acheté au solde chez Jumbo (Luxfloors frêne scandinave avec sous couche silencieuse intégrée).

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En fonction des liquidités à la fin du chantier, nous avons le projet de faire un couvert sur le côté de 3,5 fois 6 mètres. On m'a donné un budget de 10'200 y compris 800.- pour les fondations. Je ne sais pas si c'est cher ou non ?! Quelqu'un aurait-il une idée du prix au m2 ?

Merci d'avance

[twobi]

Merci pour le lien. Je vous jeter un œil averti à tout ça.

Je vais mettre les photos de la construction dans un post "suivi de chantier"

[twobi]

Hello

Joli projet.

Pour te donner une idée du prix pour ton couvert voici un lien sympas: http://www.skanholz.com/index.php?id=5&L=2

Salutations

J'ai reçu le catalogue Hornbach l'autre jour. Il me semble qu'ils ont ce fournisseur pour les couverts de voiture non ? Tu as commandé quelque chose avec eux ? Merci d'avance.

[twobi]

Le chantier stagne un petit peu. Cette semaine, place aux plâtres et à la pose des fenêtres.

Autrement, nous avons pu bloqué à 1.99% à 10ans ! Très satisfait car le banquier a accepté de prendre les conditions du 14.03.2012 quand bien même je suis allé le voir bien après

[twobi]

Hello

Joli taux, qu'elle banque si c'est pas indiscret?

Bonsoir,

Avec la banque migros

[Walky]

Hello

Joli taux, qu'elle banque si c'est pas indiscret?

Bonsoir,

Avec la banque migros

Ils ont vraiment des taux excellents, mais sont très stricts pour l'octroi des crédits

Ne prennent, par exemple, pas en compte la part variable du salaire...

Si j'avais pu j'aurai signé chez eux...

[twobi]

Ils ont franchement des bons taux. Pour preuve allez sur comparis et c'est la banque la moins chère (hors swissquote).

Maintenant il est vrai qu'ils sont assez rigides. Par exemple, pas moyens de négocier à la baisse les taux. Mais bon, comme dit plus haut, pour nous, le banquier a été ok de prendre les taux d'une semaine en arrière. Ouf !

Je précise aussi que j'ai déjà une hypothèque chez eux pour mon appart actuel, hypothèque qui sera transférée sur le nouveau bien.

[Walky]

Au sujet des taux non négociable je trouve ça bien, au moins tu sais à quoi t'en tenir.

C'est comme pour l'électroménager, des rabais qui ne veulent plus rien dire c'est pas très simple pour l'acheteur.

Bonne soirée

Les taux négociables c'est essentiellement dû aux "vieux" clients qui ne sont pas d'accord de payer les taux affichés...