Bonjour,
Voilà 4 ans qu'on habite dans notre vielle baraque, la capacité de la famille a déjà doublé et le 3em sera mis en route dès que le lulu aura 2 ans. Ces 4 ans nous ont permis de "sentir" la maison, ces alentours, le climat local et le voisinage.
D'un coté technique tout ce qui a pu être optimisé a été amélioré en vue de baisser la consommation de mazout. J'ai une bonne idée de ce que l'on consomme et de ce qui à été économisé. Maintenant certain éléments sont clairement en manque d'entretient et devront subir d'important travaux de réfection ou être changés. Comme les fenêtres qui sont d'origine, installées en 1900, elles ont 112 ans et 4 couches de peintures. Elle sont parfaitement utilisables, elles ne coulent même pas en cas de pluie battante (bon ok ce sont des doubles fenêtres), elles sont justes dépassées thermiquement. Dommage car elles ont un charme avec leur petits carreaux, leur structure fine et élancée. Elles sont en résineux, collé et chevillé, bref comme des fenêtres qui ont un siècle.
Bref, l'assainissement portera sur l'enveloppe du bâtiment, sur l'agencement intérieur et sur la modification du chauffage plus quelques babioles, en gros quelques centaines de milliers de bourzoufs de frais.
J'ai aussi profité de m'affilier à certaines association de furieux et dangereux écologistes, j'ai suivi quelques séminaires pro sur l'assainissement de bâtiments. Je suis un client documenté, avec quelques études de prix.
Je pensais n'en sortir sans architecte, mais j'entrevois un avantage à engager un profil compétent au vu de l'immensité de la tâche et là on a pas fini de rire.
Les prochaines étapes vont être la sélection d'un architecte et l'étude complète de la physique de mon bâtiment par Weymann énergie à Echallens.
PFB