Projet d'Arkip et Aupoil

[Arkip]

Hier soir = 1er rendez-vous avec l'architecte !

Pour la petite histoire c'est le même architecte qui a construit l'appartement que j'ai acheté il y a 9 ans. Au moins lui je sais comment il fonctionne ==> il faut le laisser réfléchir

Ca ne nous aurait pas vraiment dérangé de passer par une entreprise style weberhaus mais étant donné que je suis en fauteuil roulant et qu'il y aura forcément des changements à faire (et pas des petits si on construit sur 2 étages), des démarches avec l'AI etc.. on s'est dit qu'il était plus sage (même si probablement plus cher) de passer par un architecte.

Au début nous voulions vraiment faire un chalet en madrier mais après réflexion on va se diriger sur une maison en ossature bois, aspect extérieur chalet.

Samedi nous avons également rencontré un ami ingénieur en chauffage-ventilation qui nous a fait revoir notre copie quant à notre projet de chauffage exclusif au bois ==> il y aura une pompe à chaleur, utilisée en appoint mais présente au cas où nous devions revendre un jour ou l'autre (et si avec le temps ça nous "gonfle" profondément de transbahuter du bois - bon, ça fait 4 ans que je chauffe ainsi dans l'appartement et je ne m'en lasse pas encore)

Et au moment où j'écris mon ami dirait : tu vois, t'es comme l'architecte, tu passes du coq à l'âne, sans structurer ton discours, t'es insupportable

Donc pour en revenir au rendez-vous d'hier soir, il semblerait que l'on doive revoir notre budget avec une petite hausse, mais c'est jouable, ouf !

La discussion aura quand même été intense, heureusement nous avions déjà bien discuté avec l'Homme sur ce que nous espérions, désirions. On était au clair.

Aujourd'hui il nous reste à faire un petit coup de fil au géomètre pour lui dire quelle surface nous désirons au final (on a le choix de 1000 à 1140 m2), attendre le budget approximatif de l'architecte et téléphoner à la commune lundi pour leur dire qu'il va falloir équiper la parcelle (en même temps ils équiperont la leur qui est voisine et la 2e du vendeur)

2 photos du terrain

Vue depuis la route, terrain en contre-bas


Depuis la route aussi, mais avec repère pour la pente

[Arkip]

Premier coup de fil ce soir avec l'architecte après notre rendez-vous.... ça va pas être facile dit-il après s'être rendu sur le terrain, il y a de quoi se creuser la tête ==> merci le terrain en dérupe

On va le laisser réfléchir, mais il semble revenir sur notre 1ère idée de mettre les chambres au niveau supérieur qui serait aussi (peut-être... probablement .. pour l'instant on ne sait pas) l'étage d'entrée dans la maison.

Par contre, avantage non-négligeable d'après lui.. la commune lui a confirmé qu'il n'y a aucune restriction concernant les talus, on fait tout-kes-kon-veut-kom-on-veut

[Arkip]

Première "coincée" dans notre projet (fallait bien que ça arrive), la commune a eu une idée lumineuse : si ils réunissaient leur parcelle voisine avec les 2 de notre vendeur pour en faire 4 de 900 m2 au lieu de 3 de passé 1000 ?? 4 ménages supplémentaires sont plus intéressants que 3.

Sauf que notre vendeur nous donnait la possibilité d'acheter entre 1000 et 1140 m2 et qu'après réflexion avec l'architecte (et considérant l'aménagement extérieur d'un chemin qui ferait le tour de la maison pour mes 4 roues) on avait opté pour le maximum, 1140m2. Donc autant dire que 900 ne nous intéressent pas du tout, sans compter que l'on devrait acheter une partie à la commune... à leur tarif hummm.

Résultat des courses 1 mois de stand-by, le géomètre qui ne transmet pas les plans de courbes ne sachant pas quelle parcelle il doit communiquer mais ne sachant pas non plus que dans tous les cas 900m2 on n'en veut pas. Vive la communication !

Et là où ça coince c'est que pendant 1 mois l'architecte n'a pas pu avancer, qu'il n'arrivera pas à nous faire des plans et un budget pour aller voir les banques et chercher un crédit de construction pour le délai prévu pour la signature avec le vendeur en janvier. Et hors de question de faire tout ça à la va-vite de toute manière.

On va être obligé d'acheter le terrain seul tout en croisant fort les doigts que la commune renonce à sa superbe idée.

Un peu dégoûtée qu'à cause d'une illumination tous les délais soient KO

[Vayloe]

Mais le vendeur il est d'accord pour 1140m2 ? ou pas pour finir ?
Parce que acheter un terrain avant d'être sur c'est drôlement risquer comme truc

[Arkip]

Bien sûr, c'est lui qui nous a donné le choix entre 1000 et 1140m2, tout en précisant "pas moins de 1000 hein!"

[Vayloe]

Excuse-moi, mais je suis pas sûr d'avoir tout saisi là.
Si tu achètes tes 1140m2.. en quoi ça regarde la commune ? C'est une affaire entre toi et le vendeur. Après ce qu'il reste le vendeur en fait ce qu'il veut. En fait.. dans cette histoire, c'est surtout au vendeur de ce positionné. Il le sait que tu ne lui achètera pas 900m2 ?

[Arkip]

Je crois que la commune a son "petit" (mais vraiment très petit) mot à dire du fait que la parcelle du vendeur n'était pas encore divisée.

Le vendeur n'est pas au courant que de toute manière on ne prendra pas 900, mais jamais non plus il n'a été discuté avec lui de prendre moins de 1000 puisqu'il nous a bien spécifié pas moins de 1000.

Je n'ai pas compris pourquoi la commune a commencé à avoir cette "brillante" idée.

Enfin là on devrait avoir des nouvelles ces prochains jours, le vendeur rentre d'un mois de vacances cette semaine.

[Vayloe]

Si c'est une vente entre particulier, la commune n'a strictement rien à dire. Sauf si elle est copropriétaire du terrain.

Mais avant, ce serait une bonne idée de discuter avec le vendeur effectivement.

[Arkip]

Gros soulagement hier soir. Le vendeur nous a appelé pour nous dire qu'il ne nous oubliait pas, qu'il était rentré... que ça suit son cours.

Et grosse surprise pour lui, il n'était pas au courant de l'idée de la commune . Quand même un rien hallucinant.

Enfin il nous a assuré que si NOUS nous n'étions pas d'accord pour 900 m2, lui non plus. Qu'il tirerait à la même corde que nous. OUF !!!

[Arkip]

On commence un poil à désespérer avec notre architecte.

Nous l'avons rencontré fin septembre pour lui faire part de ce qu'on avait envie, de notre budget, des impératifs (qu'il connaît puisque c'est lui qui a conçu notre appartement en 2004) etc..

On est fin janvier et.... rien, nada, que dalle. Pas de projet, pas de budget, que pouick.

Alors je veux bien que le géomètre a mis plus d'un mois à lui transmettre les plans de courbes du terrain, mais ça nous semble tout de même très long.

Je l'ai appelé ce matin pour savoir où il en était et là il me "rassure" en me disant qu'il ne nous a pas oublié mais que c'est vraiment très compliqué vu la configuration du terrain.

Et là je me dis : Serait-on vraiment, absolument les premiers à construire une maison sur un terrain en pente avec la route qui passe en-haut du terrain ????

On hésite entre plusieurs solutions :

- lui laisser encore 10-15 jours
- contacter une entreprise générale pour voir si ça bougerait plus vite (mais ça ne nous semble pas très honnête vis-à-vis de l'architecte, ça se fait ou pas ?)

Le petit souci dans tout ça c'est que nous signons pour l'achat du terrain dans la première quinzaine de février (sans demander de crédit, ça représentera nos fonds propres) et qu'en avril nous devons donner une réponse à la commune quant à l'équipement du terrain.

Que feriez-vous ?