Ca fait un moment que je parcours le site pour y trouver idées et conseils. Je profite donc de sauter le pas et vous présenter notre projet. Nous avons la petite trentaine, pour l'instant sans enfant. Mais le sujet va surement être abordé à la fin de ce projet qui, dit en rigolant, m'a permis de gagner encore un peu de temps
Début 2013, on a commencé à parcourir les annonces pour voir ce qu'il y avait sur le marché qui correspondait à notre budget. Localisation : moins de 30 minutes de Neuchâtel (mais pas sur NE). Habitant actuellement au Nord-Est d'Yverdon, on a assez vite abandonné la région (déjà cher ou alors il faut s'éloigner ou monter le long du Jura). On s'est rabattu sur la région Vully, St-Aubin (FR), etc. Ayant toujours vécu en appartement, on voulait absolument partir sur une maison individuelle. Sinon, pas de demande trop extravagante. Ah, si, une : un gros garage pour bricoler. Et une terrasse couverte et abritée un peu du vent. Et pis et pis…. Bon on s’emballe, on arrive vite hors budget !
On a fait quelques visites, de la maison des années 50 à rénover (y'a vite beaucoup de boulot sans obtenir à la fin vraiment ce qu'on veut), au tout récent juste construit ou en construction (soit cher pour ce que c'est, pas vraiment ce qu'on voulait, pas toujours bien placé, etc.). Finalement, on s’est dit que, si c’est pour y vivre quelques lustres, autant investir quelques mois dans la construction d’une villa. En plus, économiquement, par rapport au marché de l’ « occasion », c’est plutôt une bonne option.
Après avoir flairé l’air sur quelques parcelles à notre budget, on s’est arrêté sur un terrain de 780 m2 (l= 22m, L=35m) sur la commune d’Avenches. De ce qu’on a vu, c’était le meilleur rapport prix / prestation. On a vu des terrains plus chers dans des plus petits villages et moins bien orientés ou placés. Là on a une pente Nord – Nord – Ouest (on peu pas tout avoir) qui nous laisse une petite vue et un peu de dégagement. Et puis faut avouer que des terrains sympas, y’en a plus des masses à des prix encore abordables. En mai, grâce à de sympathiques donateurs, on a pu acheter le terrain qui nous servira après de fonds propres (ouais, l’accès à la propriété pour les « jeunes » sans petit coup de pouce, c’est vraiment pas évident – alors merci à eux).
Entre temps, on avait déjà pris contact avec 3 entreprises générales, sur la base de leur assez bonne réputation. Voir ce qu’elles avaient à nous proposer. Il s’agit de AGV, Eco-Logements et CIM. On a eu de très bons contacts avec ces 3 entreprises. Aussi, de bonnes suggestions sur le design de la maison sont ressorties. L’idée finale fut de partir sur un projet personnalisé étant donné la pente du terrain et la rue d’accès située au haut de cette dernière. Il était aussi bien mieux d’intégrer le garage dans l’enveloppe de la maison plutôt que de faire un box séparé pour des questions esthétiques et pratiques (c’est sympa d’aller bricoler en string léopard sans avoir besoin de sortir). Finalement, on est parti sur CIM un peu par feeling tant AGV nous a semblé une entreprise tout aussi valable et sérieuse. Quand a Eco-Logements, spécialisés dans le Minergie, ils sont un peu plus sur du « standard ».
Après quelques discussions avec CIM et quelques coups de crayons de notre part au sortir de soirées arrosées avec des amis (comme ça on a une excuse si vous trouvez la maison bizarre), on est parvenu à sortir quelque chose comme ça (dimensions : 9.5m x 13m) :
Oui un grand garage à l’étage accessible depuis la route qui se trouve derrière au haut de la maison, une petite terrasse abritée, un décrochement au salon pour la vue sur la ville, une chambre de 16 m2 en bas et trois de 13 – 14 m2 en haut avec dressing indépendant.
On a mis ça à l’enquête en pensant obtenir le permis pour courant septembre. On a eu une petite opposition qui a été très bien réglée diplomatiquement par CIM et on finalement eu le permis début novembre. Encore quelques semaines à attendre pour finaliser le contrat de construction et mi-décembre les travaux ont commencé. Contents de sortir de cette partie uniquement paperasso-administrative et de voir du concret.
Pour l’instant, vu le temps clément, les travaux avancent fort. Bien sûr, maintenant que c’est parti et qu’on peut plus faire machine arrière, on passe dans la partie « panique » de la conduite de projet (voir ci-dessous) :
C’est terrible, avec ses murs en brique, ça parait tout petit quand on se promène dedans. Et a-t-on bien fait de faire cette terrasse couverte qui ronge de la place sur la partie séjour ? Et on n’aurait pas dû mettre la terrasse côté sud ? Mais non y’a la rue et les autres maisons droit en face… Bref, on divague totalement…
Voilà où ça en est :
On croise les doigts et on espère que tout ira bien jusqu’à la fin. La suite bientôt.
bravo.