Forum romand de la Construction et de la Rénovation

Hello tout le monde,

J'ai été absente quelque jours du forum, car je me suis occupée de régler tous les devis que nous allons réaliser en prestations personnelles, à savoir:

- Pose de la cuisine (IKea)
-Pose des sanitaires (La Peyre). On hésite à poser nous même la douche italienne (seulement le bac, le carreleur fera le reste). ça n'a pas l'air sorcier, mais j'ai peur qu'on ait des problèmes d'étanchéité par la suite.
- Pose des portes intérieurs, 8 au total (Bauhaus)

Avec les économies réalisées sur ces postes, on devrait pouvoir s'offre un parquet en chêne huilé dans toute la maison. si tout va bien...

C'est vraiment la partie sympa! Je me réjoui tellement du début du chantier.

Justement en parlant de chantier. Je voulais vous demander si quelqu'un sait exactement quelles sont les conditions pour poser une opposition à un projet de construction.

L'architecte nous dit que n'importe qui peut poser n'importe quelle opposition. Par exemple, nous construisons une maison sans avant-toit. C'est totalement légale, mais d'après lui, si ça plait pas à quelqu'un il peut faire opposition. C'est vrai?

En faisait des recherche sur le net, j'ai plutôt eu l'impression que l'opposition doit être bien motivée, soit que le projet transgresse une loi, soit qu'il nuise vraiment aux intérêts de quelqu'un. Ne pas trouver joli une maison sans avant-toit ne nuit pas aux intérêts personnels de quelqu'un non?

Ou deuxième exemple, si un voisin trouve qu'on construit trop près de chez lui, alors qu'on est dans les distances légales. Ce serait recevable comme opposition?

On a eu vent qu'un opposition pourrait s'élever contre le projet...je dois avouer que j'ai les boules

Ce serait sympa si quelqu'un a une expérience ou des infos dans ce domaine.... que ça me rassure .... ou pas

A++

Alors effectivement tout le monde peut faire opposition pour n'importe quel motif. Voilà pour la théorie. Après, il faut que l'opposition soir recevable. Et là, le motif que votre maison ne plairait pas à votre voisin tombe à l'eau. Pour qu'une opposition soit recevable, il faut que :

- le problème soulevé porte réellement atteinte à la personne qui fait opposition, genre même si vous êtes dans les limites, à cause de votre construction votre voisin serait complètement caché du soleil.. Là, pour résoudre ça, on commence par négocier...

- pour une raison ou une autre, vos plans ne respectent pas entièrement le règlement de construction de la commune ou du canton. Là aussi, 1er pas = négociation, mais très souvent, on en arrive a devoir modifier le projet pour respecter le règlement.

En tous cas, si ton projet soulève une opposition. commence par contacter le bureau technique communal pour voir les motifs de l'opposition et demande leur si elle est recevable. Si ce n'est pas le cas, elle sera très vite levée sans trop poser de problème.

bonjour , si tout est en règle avec la commune, mais un voisin fait opposition parce que ce dernier dit que la construction d'une maison sur la parcelle en dessus de la sienne pourrait endommager sa maison est-ce recevable? Je m'explique: nous allons construire sur une parcelle en pente et le voisin est en dessous...

Je pense qu'il faut en discuter avec votre architecte. Je ne suis pas spécialiste, mais mon père a vendu des maison pré-fabriquées pendant quelques années et lors des dîners de familles, on a eu droit à tous les détails foireux des constructions..... Bref, dans ton cas, je pense que le voisin peut demander des garanties pour s'assurer que les mouvement de terrains liés à la construction ne lui cause aucun préjudice (ruissellement de boue ou autre). Il peut aussi demander à ce que la mise en place définitive des terres se fasse aussi de façon à ne pas subir des problèmes par la suite (ruissellement ou autre). Après, je pense que s'il ne veut pas lever son opposition, il serait bon d'aller le voire avec ton architecte de façon a ce que vous lui expliquiez votre point de vue, qu'il puisse vous exposer ses craintes et éventuellement faire une ou deux modification qui vous permette de vivre dans une bonne entente de voisinage. Ou alors c'est juste un vieux grincheux qui est jaloux car vous aurez une vue plus dégagée que la sienne et qui est prêt à tout pour vous emm.... Malheureusement, ça arrive aussi. J'espère que ça ne sera pas le cas chez vous !

Bonsoir,
J'aurais juste une petite question qui n'as rien a voir avec la question concernant les oppositions... si j'ose.. ? Tu dis que tu t'es occupée des devis concernant les travaux personnel, par exemple pour la cuisine Ikea, tu leurs a demandé un devis pour la poses et séparément pour les meubles ? Tu as déjà choisi ta cuisine ? Tu as été sur place pour le devis ou tu as déjà fait un plan sur leur site ? Je pose toutes ces questions car nous avons aussi choisi de faire une cuisine ikea que nous allons poser nous même mais nous ne savons pas encore comment nous allons devoir procéder car notre dossier par à l'enquête vendredi prochain !
Merci d'avance !
Nalla

Hello!
Nous aussi on vas poser une cuisine IKEA.
Donc nous on a proceder comme ceci.
Tous d'abord nous avons effectivemment fait enormément de plans sur leur site pour finalement arriver à une cuisine de rêve.
Ensuite bien sûr nous sommes aller directement chez IKEA aux cuisine un Samedi ,(beaucoup de monde donc pas mal d'attente)pour faire le devis et les ajouts de certaines pièces que nous aurions pas vues ou pas mises sur notre plan.
En géneral c'est un conseiller qui prend le temps de corriger ton plan et il te donne des conseils.
Ceci prend environ 1h30 à 2h sans l'attente d'avoir un conseiller. Mais pas grave ça vaut la peine car au niveau prix, c'est vraiment cool et en plus la qualité à l'air vraiment sympa.Nous au début nous voullions faire faire le montage à un monteur agréez par iKea mais le prix du montage était quand même un peu haut, environ la moitié du prix de la cuisine.
Pour nous la cuisine nous coûte: 10000.- environ et c'est une grande cuisine.
Et nous allons faire le montage nous même.

J'éspere avoir répondu à ta question.

Salutations

Oh oui super merci beaucoup pour les infos!
Je me réjouis déjà de faire la notre et ce sera je pense le plus grisant pour moi d'élaborer les plans de ma future cuisine! Chouette!