Projet de hall
Publié : lun. 18 avr. 2011 21:17
Nous avons acheté il y a 4 ans une maison des années 30, 3 étages dont 2 habitables, 67 m2 au sol
- ss-sol : garage (pas d'accès depuis l'intérieur), buanderie, local pour citerne (converti en cave), garde-manger
- rez : cuisine, 2 pièces (qu'on a réunies), sdb, vestibule d'entrée
+ petit sas d'entrée extérieur (avec local sous l'escalier), comme dans l'architecture de cette période, petit balcon
- étage : réduit (converti en sdb), 2 chambres, 1 mini-pièce (6m2), 1 WC (converti en réduit)
+ grand balcon
- combles minuscules car il y a déjà la pente du toit dans les chambres
rénovations intérieures en vitesse pour pouvoir habiter - les derniers gros travaux dataient de 1958, je vous raconte pas l'état de la moquette, ni de l'électricité (des rallonges couraient le long des murs, juste pour dire...). Bref, tuyauterie neuve, électricité neuve, création d'une sdb dans un réduit, rénovation complète de la cuisine et de la sdb existante, changement de la chaudière (mazout -> gaz), ouverture entre 2 pièces pour en faire une grande. Changement des portes et fenêtres (PVC, double vitrage).
Aux sols, on a enlevé la moquette (verte, abominable et puante) et découvert un magnifique parquet en "peach pin", coup de peinture sur les murs et les plafonds, isolation phonique de la paroi séparant les 2 chambres à coucher.
1 an après, transformation du garage en bureau (changement de la porte, percement d'un accès pour rejoindre le sous-sol de la maison) - on avait besoin de la mini-pièce (jusqu'alors bureau) pour bébé2
1 an après, suite à l'apparition de moisissures aux angles (ponts de froid), on décide d'isoler ; on prévoit donc :
- isolation périphérique
- changement des volets (alu)
- isolation du toit
- remplacement du balcon de l'étage, agrandissement de l'entrée, création d'une terrasse à la place du petit balcon
- isolation intérieure des parties chauffées / non chauffées
- pose de panneaux solaires ECS
"Petit" contretemps : quand on posait la mise à l'enquête, alors qu'on avait déjà obtenu les subventions de la FCC, la commune bloque le projet parce qu'ils prévoient d'élargir la route et d'empiéter sur notre parcelle ; il y a une limite des constructions, datant d'il y a 50 ans - donc ils ont le droit de se servir, "petit" problème : elle passe au milieu de la maison !
Après 9 mois de négociations, une modification du plan d'entrée, on obtient enfin le permis de construire, juste à temps pour faire les travaux subventionnés.
Là, ça traîne un peu en longueur, mais il reste à faire : l'entrée, la terrasse, les balustrades du balcon, et le tour de maison (pas mal de terrassement et de remise à niveau à faire, la parcelle est en pente ... en particulier, un mur de soutènement)
Voilà, j'avais pas eu l'intention de donner autant de détails ... je voulais juste parler de mon projet pour avoir le droit de mettre une annonce pour mon boiler - ben oui, on a dû en changer avec la pose des panneaux solaires LOOOOL alors si ça vous intéresse, vous savez où me trouver
- ss-sol : garage (pas d'accès depuis l'intérieur), buanderie, local pour citerne (converti en cave), garde-manger
- rez : cuisine, 2 pièces (qu'on a réunies), sdb, vestibule d'entrée
+ petit sas d'entrée extérieur (avec local sous l'escalier), comme dans l'architecture de cette période, petit balcon
- étage : réduit (converti en sdb), 2 chambres, 1 mini-pièce (6m2), 1 WC (converti en réduit)
+ grand balcon
- combles minuscules car il y a déjà la pente du toit dans les chambres
rénovations intérieures en vitesse pour pouvoir habiter - les derniers gros travaux dataient de 1958, je vous raconte pas l'état de la moquette, ni de l'électricité (des rallonges couraient le long des murs, juste pour dire...). Bref, tuyauterie neuve, électricité neuve, création d'une sdb dans un réduit, rénovation complète de la cuisine et de la sdb existante, changement de la chaudière (mazout -> gaz), ouverture entre 2 pièces pour en faire une grande. Changement des portes et fenêtres (PVC, double vitrage).
Aux sols, on a enlevé la moquette (verte, abominable et puante) et découvert un magnifique parquet en "peach pin", coup de peinture sur les murs et les plafonds, isolation phonique de la paroi séparant les 2 chambres à coucher.
1 an après, transformation du garage en bureau (changement de la porte, percement d'un accès pour rejoindre le sous-sol de la maison) - on avait besoin de la mini-pièce (jusqu'alors bureau) pour bébé2
1 an après, suite à l'apparition de moisissures aux angles (ponts de froid), on décide d'isoler ; on prévoit donc :
- isolation périphérique
- changement des volets (alu)
- isolation du toit
- remplacement du balcon de l'étage, agrandissement de l'entrée, création d'une terrasse à la place du petit balcon
- isolation intérieure des parties chauffées / non chauffées
- pose de panneaux solaires ECS
"Petit" contretemps : quand on posait la mise à l'enquête, alors qu'on avait déjà obtenu les subventions de la FCC, la commune bloque le projet parce qu'ils prévoient d'élargir la route et d'empiéter sur notre parcelle ; il y a une limite des constructions, datant d'il y a 50 ans - donc ils ont le droit de se servir, "petit" problème : elle passe au milieu de la maison !
Après 9 mois de négociations, une modification du plan d'entrée, on obtient enfin le permis de construire, juste à temps pour faire les travaux subventionnés.
Là, ça traîne un peu en longueur, mais il reste à faire : l'entrée, la terrasse, les balustrades du balcon, et le tour de maison (pas mal de terrassement et de remise à niveau à faire, la parcelle est en pente ... en particulier, un mur de soutènement)
Voilà, j'avais pas eu l'intention de donner autant de détails ... je voulais juste parler de mon projet pour avoir le droit de mettre une annonce pour mon boiler - ben oui, on a dû en changer avec la pose des panneaux solaires LOOOOL alors si ça vous intéresse, vous savez où me trouver
Joli projet 
, c'est très imagé. Je me réjouis, pour vous, que cela soit fini ... 
