Forum romand de la Construction et de la Rénovation

Bonjour;


nous avons un projet de construction dans le Jura Bernois.

Il s'agirait d'une maison individuelle de 4.5-5.5 pièces. Sur ce dernier point on hésite; mais n'étant pas de la région, on se dit que c'est mieux pour quand on a de la visite.

Notre objectif est d'y habiter mi-2016.

Nous aurions déjà trouvé un terrain mais devons encore confirmer qu'il est économiquement constructible (forte pente).

Pour ce faire, nous sommes actuellement en contact avec 4 EG, on verra bien ce qu'ils nous proposent.

Je ne manquerai pas de vous faire part de nos impression une fois qu'on sera plus avancé (qui sais; ils lisent peut etre ce forum )

Au plaisir de vous lire et d'avoir vos points de vue sur nos futurs choix.

Bonjour et bienvenue.

Je ne connais pas le Jura Bernois et le temps qu'il faut pour obtenir un permis de construire et autres formalités, mais 18 mois en partant d'une page blanche me paraît être assez optimiste....

Bonne chance

Je trouve au contraire 18 mois largement raisonnable.

Nous avons commencé notre projet fin 2008, début 2009, et nous avons emménagé début 2010... Bref. Une année, c'est plutôt commun. Sauf en cas de surprise avec des oppositions à rallonge. Mais c'est assez rare.

Faut voir le type de construction, la saison, le taux d'occupation de l'EG...
Cela dépend beaucoup de la phase de projet et planification, si l'EG met 1 mois entre chaque variante...
Ensuite de l'obtention du permis de construire, et ensuite des sous-traitants, amis là c'est surtout lié à l'efficacité du conducteur des travaux. Accessoirement la météo aussi.
Il vaut mieux ne pas faire un calcul trop serré, mais 18 mois c'est tout à fait possible.

Je dirais qu'il faut compter 6-9 mois à partir de l'obtention du permis de construire.
6 mois si tu bosses avec une EG qui fait des villas standard sur catalogue ou du préfabriqué, jusqu'à 9 mois selon le degré de personnalisation, la complexité des fondations, surplombs, toit plat, etc....

Alors on va dire que je n'ai pas de bol... j'avais déjà le terrain et j'aurais du emménager le printemps passé.... mais entre le notaire, les banques, les EG/archi qui ne respectentni les budgets, ni les délais et la météo, ben à part avoir coupé qqes arbres y a encore rien eu....

Merci pour vos commentaires.

A vrai dire comme écrit, on aurait trouvé le terrain.
On est en contact avec 4 EG et devrions faire notre choix d'ici mi février. Partant de là, il nous resterait un peu plus d'un an pour mener a bien le projet.
D'après les EG que nous avons vu, c'est jouable, après ca dépend la complexité du projet (notemment la stabilité du terrain, etc...)

Si ca met plus longtemps on n'est pas a la rue non plus, mais faut payer un loyer. Qui plus est, on ne peut sortir qu'à fin mars, juin ou septembre. Donc si on loupe le créneau de septembre c'est reparti pour 6 mois...

Hello,

Pas oublier que si vous pouvez résilier tous les 6 mois, vous pouvez toujours sortir plus tôt si vous trouvez qqun prêt à reprendre le bail aux mêmes conditions....