Entreprise générale à GE

[mipa365]

Bonjour à toutes et tous,

Je suis nouveaux sur le forum et très heureux de découvrir ce site qui semble correspondre à mes demandes et interogations.
Nous habitons actuellement une jolie petite maison de village, et il nous manque une pièce pour être heureux.

Nous avons donc étudier la possibilité d'agrandir la maison pour y créer une salle a manger + une nouvelle chambre a coucher.

J'ai donc déjà effectuer quelques recherches DAEL; commission des monuments protégés, et la banque.

Tout les feux sembles être au vert... ne reste plus qu'a trouver une EG ou un architecte

un premier RDV avec un architecte de ville , à été un échec..... Il m'annonce un prix de 1000.-/m3, surface au sol à construire 17m2 deux niveaux + sous-sol pour un cout approximatif de 150-160'000 pour 34m2 de surface habitable...trop cher pour nous et pour le marché si nous souhaitons revendre un jour cette maison, d'ou l'idée peut être de faire affaire avec une EG. Donc questions qui connais une EG qui travaille sur GE et qui s'occupe aussi du projet d'architecture ? Suis intéressé par vos retours et vos remarques.

merci par avance de vos réponses

Mipa365

[mipa365]

Hello,

Personne n'a de retour avec des entrepreneurs sur GE voir VD ?

26-2-16 Nouveau RDV avec un architecte de la place, très bien et surtout nouveau prix de construction..... 900CHF/m3

on y est presque..... encore un petit effort et à 800CHf/m3 cela serait parfait

Dans tous les cas ce nouveau RDV m'a semblé aller dans le bon sens il n'est pas "juste" moins cher mais il a un vision juste de nos besoins, j'attends avec impatience son projet.

Suis toujours preneur de vos conseils pour un agrandissement de maison.

[knarf68]

Pour avoir fait le début de mon projet avec une Eg, je ne peux que te conseiller de prendre un architecte. Tu paies un peu plus cher au début, mais au moins tu peux choisir ce que tu veux et choisir les artisans et autres fournisseurs. Avec une EG tu ne peux pas choisir grand chose...

[mipa365]

Merci Knarf68

Bon effectivement le faite de pouvoir "choisir" des artisans .... c'est aussi une forme d'économies et dans tous les cas de liberté.

Pourrais tu me donner à titre informatif les prix (aum3) que te proposais ton EG et ton architecte, stp

Merci par avance

mipa365

[knarf68]

En fait l'EG m'a proposé de réaliser dans mon budget mon projet. Je ne peux pas te dire le prix au m3. J'ai fais confiance amis comme j'étais satisfait du projet, je suis allé de l'avant pour autorisation de construire. Ce n'est que lorsque j'ai reçu le permis de construire que l'EG m'a remis le budget final, qui dépassait de près de 50% mon budget... C'est moi qui ai proposé des choses pour faire baisser le prix, moins de fenêtres, plus de terrasse en dur, moins de sous-sol, etc. J'ai aussi commencé à m'intéresser au prix de chaque poste et j'ai trouvé bien moins cher (parfois 50%) en demandant 2-3 offres en directes. J'ai aussi voulu prendre des choses en directes comme la cuisine, le carrelage, le parquet, etc... résultat l'EG m'a laissé tombé et j'ai trouvé un archi pour le reprendre.

Aujourd'hui, je me rend compte que mon budget initial était irréaliste et mon EG aurait du me le dire dès le début. Au final ça devrait coûter environ 20% de plus que prévu mais avec une qualité et des finitions bien meilleures...

[mipa365]

Knarf68

Oui je suis au clair avec cela : il est bien possible que certaine entreprises soit capable de me dire "oui oui" pour mon budget et après au final, tu n'y arrive pas, tout ça parce qu'elle ont voulu avoir le mandat et elle se fiche de savoir si tu vas arriver à boucler ton chantier

Je voulais juste avoir une idée des prix habituel dans la région, pour savoir, si je serais dans le juste ou pas. Ainsi que des entreprises avec qui les gens sont content ou pas content.

J'ai vu quelques post sur ta construction....C'était une très belle aventure, et tu as très bien documenté tout cela pour le site, bravo. C'est toujours intéressant pour tout les autres utilisateurs de voir ce qui a marché ou pas.

Si d'autres utilisateurs ont fais construite sur GE suis preneur d'infos...

Merci à tous

mipa365