Projet d'Allegius

[Allegius]

Bonjour à tous,

Voilà, notre projet cité ci-dessous est maintenant suffisamment avancé pour que je me lance à vous publier au moins le cheminement détaillé et les échéances clés de notre projet jusqu'à aujourd'hui.

Pour plus d'informations techniques (lien vers la description du projet avec les plans) :
https://www.focore.ch/viewtopic.php?f=51&t=3913

Type de projet: Villa familiale individuelle avec sondes géothermiques sur parcelle libre de mandat, vendue par la commune (canton de Fribourg)

Processus :

09.03.2016 : Lettre de la commune nous informant que nous serons convoqués pour choisir une parcelle
24.05.2016 : Confirmation de la commune, la parcelle choisie nous est attribuée
31.05.2016 : Rendez-vous avec l'EG
17.06.2016 : Signature du contrat d'EG et établissement du plan de financement
21.06.2016 : Premier rendez-vous avec la banque
08.07.2016 : Confirmation officielle : la banque valide le financement
02.08.2016 : Préparation des plans pour mise à l'enquête
28.09.2016 : Validation, nous donnons notre accord pour les plans
10.11.2016 : Rendez-vous chez le notaire pour signer l'acte de vente du terrain et la constitution de notre cédule hypothécaire
16.11.2016 : Signature des plans et de tous les documents de mise à l'enquête pour obtention du permis de construire
21.11.2016 : Dépôt des dossiers de mise à l'enquête à la commune
27.06.2017 : Obtention du permis de construire
26.07.2017 : 1er RDV avec le chef de chantier afin de définir la suite des échéances

Prochaine étape : Rendez-vous avec le chef de chantier et début des travaux.


Il est encore trop tôt pour donner une date estimative de la fin du chantier et remise des clés mais je mettrai ce topic à jour lorsque nous aurons d'autres informations

A bientôt!

Allegius et famille

[Lynxette]

Super,

Nous n'en sommes pas aussi loin mais nous réjouissons aussi de chaque étape. Me réjouis de suivre ce projet qui m'a l'air super nous avons un peu le même programme.

C'est fou chaque pas franchi me semble être une vrai victoire.

Vous avez déjà commencé vos choix ? Je peux vous demander avec qui vous ferez les salles d'eau ?

Bonne continuation.

[Allegius]

Hello Lynxette,

C'est chouette, j'espère que votre projet vous procurera autant de plaisir que nous avons eu (et avons encore) jusqu'ici.
Effectivement, il y a des étapes plus conséquentes que d'autres, mais chaque pas est une vraie avancée

Concernant les salles d'eau, nous choisirons les fournitures chez Gétaz Romang (Rapin) à Payerne. Et concernant l'entreprise sanitaire, rien n'est encore décidé. Actuellement nous nous penchons sur la cuisine (qui sera certainement un gros morceau )


A bientôt pour de prochaines nouvelles fraîches

[Allegius]

UP

Mise à jour du sujet.

Suite à l'obtention du permis de construire (après plusieurs rebondissements et divers soucis à régler pour obtenir le permis).


@ Lynxette : Pour répondre à ta question, les artisants avec qui nous travaillerons sont définis. Pour tout ce qui est sanitaire et salles d'eau, ce sera Rosselet à Châtel-St-Denis.

[Lynxette]

7 mois pour le permis de construire ou la! T'arrives à me dire pourquoi ca a mis autant de temps en mp s'il te plaît !

[kestral]

Je dirais 7 mois car canton de Fribourg ? Canton réputé pour sa lenteur dans ce domaine...

[Allegius]

Hello!

Effectivement la lenteur vient du fait qu'il s'agit du canton de Fribourg, mais pas seulement.

En fait, quelque part dans une forêt en surplomb du quartier dans lequel nous construisons, se trouve une tête d'entrée pour la mise sous terre d'un ruisseau (ruisseau qui est canalisé dans une conduite, qui passe à côté de notre parcelle). Cependant, le service de l'environnement de l'état de Fribourg a décidé de relever le niveau de danger d'inondation en cas de forte pluie (débordement du ruisseau au niveau de la mise sous terre et qui s'écoulerait au travers de notre parcelle ( + 3 autres parcelles du quartier, mais qui on pu mettre à l'enquête et construire avant le relèvement du niveau de danger, donc ils n'ont pas été inquiétés lors de leur demande de permis de construire).

Au final, le préavis négatif du service de l'environnement, puis les séances de discussions et tout ce qui s'en est suivi avec la préfecture, la commune, ... Et bien nous avons perdu presque 3 mois.

Au final, étant donné que le risque concerne plusieurs villa du quartier, la commune prend en charge une analyse par un bureau d'ingénieur spécialisé, qui va ensuite proposer, le cas échéant, les mesures à prendre en amont du quartier de villa. Nous sommes chanceux de pouvoir compter sur une commune très bien organisée et compétente qui règle ce problème.


Salutations à toutes et tous

[Allegius]

Pour la suite des événements, ce sera par ici, avec le suivi de chantier :

https://www.focore.ch/viewtopic.php?f=16&t=4253

[Lynxette]

Merci pour les infos allegius !! Bon debut d'aventure nous on attends.... merci du partage du suivi!