Forum romand de la Construction et de la Rénovation

Bonsoir,

Voilà une introduction à mon projet...

Je pense que la première fois que j'ai pensé à la propriété c'était... il y a 10 ans, les amis qui achètent, construisent etc.. Ca fait envie.
Les recherches ont été longues, suspendues... décourageantes aussi (comment dire que parfois nous avons fait comme les candidats de cette émission télé... - Je souhaite un grand appartement avec jardin place Vendôme svp. C'est la région qui a souvent été source d'abandon (Jobs, moyens de garde, attachement)

Et un jour, un mail : nouveau projet de construction dans le village d'à côté. Notre adresse avait été conservée par Prologis pour un projet similaire un an plus tôt, qui n'avait pas abouti faute de n'avoir pas été sur le coup assez tôt.

La mise à l'enquête a été faite en août de la même année. Puis s'en est suivi la longue attente du traitement des oppositions (jusqu'au TC).
Le permis a été délivré en novembre 2017.

Depuis les choses s'enchaînent, (choix, devis et autres)

Aujourd'hui nous y voilà, le premier coup de pioche a été donné. Si tout se passe bien, nous fêterons Noel 2018 dans notre nouveau chez nous.

Lexy

félicitations !

et beaucoup de plaisir pour ce beau projet !

Toutes nos felicitations Lexy !

Tenez nous au courant de l'avancement de votre projet.

Luiz

Merci

J'en profite pour faire un petit résumé de nos réflexions sur notre projet que je partage avec plaisir.

De manière un peu générale, voici la situation. Nous sommes (oups serons) sur une parcelle d’env 1100 m2 pour 2 villas jumelée de type Rubis+ mais séparée par 1 garage. L’orientation est plein sud.

La première visite chez l’architecte a montré que les maisons devaient être redimensionnées pour coller au règlement communal.

⇨ Elle a perdu en largeur mais les cm perdus ont été récupérés sur la longueur. Donc la surface est restée la même.
⇨ Un seul garage sépare les maisons, largeur de 4m au lieu de 3 (hors standard) pour des normes incendie. (nous ne pouvions en mettre 2. Règlement oblige)
⇨ Coté borgne de la maison => lucarnes
⇨ Le toit : - Les pans du toit ont dus être modifié
- Ils descendent plus bas que la version standard au niveau des chambres côté porte d’entrée, mais plus haut côté salon toujours en comparaison à la version standard, car le faîte du toit a été déporté au centre du côté le plus large de la rubis+ alors qu’en général il l’est sur le côté le plus petit. Il est également beaucoup plus haut, ceci pour ne pas avoir des pentes sous toit trop imposantes.
⇨ Le canal de la cheminée doit semble-t-il depuis 2017 dépassé de 50 cm le faite du toit => on a déplacé le canal de cheminée, sinon nous aurions eu qqch de très long avec barre de fixation et échelle pour le ramoneur.

Partis de là nous avons fait les modifications de notre Rubis+ devant être soumises à la mise à l'enquête.

- ajouté une porte au garage pour un accès depuis le jardin.
- demandé un sous sol plus profond dans le but chapper/chauffer ultérieurement.
- fait déplacer la poutre porteuse (possible uniquement suite au redimenssionnement des murs extérieurs) pour gagner en espace cuisine, hall d’entrée pour le rez ainsi que pour les deux chambres « enfants » du haut pour que le canal de cheminée soit également décalé et "n'entame" qu'une pièce.
- demandé un mètre de terrasse supplémentaire inclus dans le permis, à nous d’utiliser cette option ou pas.

Voilà pour le début et les grandes lignes, je vais m'atteler pour vous donner les plans ces prochains jours

Lexy

Bonsoir tout le monde,

Comme promis, voici les plans

Bon week-end