Projet de troubadour

[troubadour222]

Bonjour,

je poste enfin mon sujet. Quelques images du projet tel que nous l'aimerions.
Encore pas mal d'incertitudes (côuts, budgets, techniques,...)

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J'attends vos avis éclairés Merci !

[troubadour222]

je remarque que je n'ai pas les cotes sur les images postées...

au rez-de-chaussée, le mur nord de la maison fait 24m de bout en bout

ici l'implantation sur la parcelle, 1300m2

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[troubadour222]

on a mis 50k en provision pour les travaux "spéciaux", murs de soutènement de la route au nord, fouilles car bcp de remblais (4m50 par endroit,...)

[kestral]

Joli, j'aurais toujours voulu avoir une maison comme ça, semi troglodyte, j'adore en tout cas.

Je mettrai la cave dans le mur nord, pour avoir une constante de température annuelle et donc les conditions parfaite de conservation du vin. Sinon rien a dire sur le reste

[troubadour222]

merci kestral !

oui alors clairement les pièces du sous-sol doivent être un peu revues dans leurs disposition et forme.
On m'a déjà fait la remarque pour la cave, au nord!

Que tu n'aies rien d'autre à dire est un bon signe, héhé ! merci !

[knarf68]

Très original et sympa. Combien de m2? Pas facile de se rendre compte.

Attention au imprévu en sous-sol. Un de mes voisins est en train de faire un garage souterrain, la grosse galère car ils sont tombé sur le la roche très dur, bonjour les plus-value...

[troubadour222]

Salut Knarf !

voici les surfaces habitables:
133m2 au rez
82m2 au sous-sol

(séjour-cuisine-entrée : 87m2)

mais peut-être qu'on va réduire le rez en supprimant la "tranche" du bureau... à voir, j'attends les offres...

pour le terrain, le problème ici est plutôt que c'est bcp de terres de remblais et qu'il faut aller chercher du "dur" à max 4m50 par endroit, selon analyse géologique faite lors de la viabilisation des parcelles.
Une étude géo supplémentaire est obligatoire avant travaux...

[troubadour222]

Bonjour,

on a reçu les plans "définitifs", avec suppression du bureau au rez supérieur pour le placer au rez inférieur.
c'est un peu plus petit et compact. 80m3 en moins.
Mais ça nous convient mieux au final !

la cave est toujours au sud, mais sera enterrée.

[troubadour222]

je vais aller voir un ami archi expert énergie, voir ce qu'il est possible de faire.
j'aimerais bien finalement, après moultes tergiversation faire panneaux thermiques + insert hydro avec chauffage au sol.
ou booster l'isolation et me passer de chauffage... à voir.

si je fais le calcul ici
https://www.swissolar.ch/fr/pour-maitre ... e-solaire/

ça me donne 35 ans pour rentabiliser le truc... suis pas sûr que ce soit très correct...
ou alors c'est parce qu'on serait que deux occupants dans la maison ? il me semble avoir lu ça sur sebasol.ch mais impossible de retrouver (ils ont refait leur site en passant, enfin pas tout...)

[troubadour222]

Les premiers devis vont bientôt arriver...

Bonne nouvelle, la commune participe aux frais de soutènement de la route, qui devrait être entièrement refaite aussi !