Messagepar Invité » lun. 30 janv. 2012 15:32
Hello. Qu'entends-tu par complètement brut? Sans peinture, sans électricité, sans sanitaire, sans carrelage, etc. ? Juste avec les sols et les murs et les fenêtres ? Ce que tu peux demander, c'est simplement la non facturation des postes que tu ne vas pas faire faire. Exemple : soumission sanitaire appareils et pose 12 000.- = 12 000.- de moins. Comme rabais, si ton architecte est au pourcentage, il faut savoir quelle est la part de la surveillance et du contrôle après pose (garantie), car, si les soumissions ont déjà été faites, il peut te facturer ce travail. Si ton architecte fonctionne avec la formule SIA (nombre d'heures x tarif horaire), il y a un décompte pour chaque poste. Je te joints un exemple de contrat de prestations d'architecte :
4.1 Avant-projet
sommaire des coûts de construction 3%
Avant-projet et estimation des coûts 6% à 9%
4.2 Projet de l'ouvrage 13%
Études de détail 4%
Devis 4% à 21%
4.3 Procédure de demande d'autorisation 2,5%
4.4 Plans d'appels d'offres 10%
Appels d'offres et propositions d'adjudication 8% à 18%
4.5 Plans d'exécution 15%
Contrats d'entreprises 1% à 16%
4.6 Direction architecturale 6%
Direction des travaux et contrôle des coûts 23% à 29%
4.7 Mise en service 1%
Documentation de l'ouvrage 1%
Direction des travaux de garantie 1,5%
Décompte final 1% à 4,5%