Taux du jour ;)

[prerna]

Il est temps pour nous de renouveller notre hypothèque et je voudrais savoir pour ceux qui ont un crédit libor 3m comme nous jusqu'à maintenant, quel taux de marge bancaire avez-vous obtenu récemment ?

Je suis à environ 0.9%

[nomdelui]

Il est temps pour nous de renouveller notre hypothèque et je voudrais savoir pour ceux qui ont un crédit libor 3m comme nous jusqu'à maintenant, quel taux de marge bancaire avez-vous obtenu récemment ?

Pour nous la marge bancaire à toujours été de 0.70. Notre taux actuelle est de 0.71 pour les 3 premiers mois de l'année.

Merci pour vos réponses. Votre marge de 0.7 est très intéressante. Avec quelle banque avez-vous pu obtenir ce taux?

Merci

[yvs]

ça m'intéresse aussi!
J'ai suivi l'évolution des taux d'intérêts quotidiennement en 2012.
C'est à la mi-décembre qu'il était le plus bàs à 10 ans.
Dans les taux affichés, j'ai vu du 1.8 pour la banque migros, 1.83 auprès de helvetia et 1.95 à la Raiffeisen par exemple.
Et là, suis un peu déçue car je voulais les bloquer en janvier ou février 2013, pensant qu'il allait resté plus ou moins à ce niveau.

Et hop, on arrive en janvier, ils ont remontés de 0.3% environ, et ensuite, on parle de l'euro qui grimpe à 1.25!
Est-ce que vous pensez que l'économie européenne va repartir à toute vitesse à présent et que c'est la fin de l'époque des taux basses?

[Courtinvest]

bonjour,

On a souvent des montées de taux sur la fin de l'année et début d'année suivante. Je pense que ça n'est que momentané. On aura du yoyo sur les marchés boursiers ces prochains mois à mon avis. La situation n'est de loin pas si rose qu'on a l'air de le dire, donc il faut savoir attendre. Pour la marge de 0.7% sur des taux libor, c'est une marge que l'on pouvait plus facilement négocier il y a 2-3ans, maintenant une marge de 0.9% sans gestion de fortune est une marge tout à fait raisonnable et difficile d'avoir plus.

Je peux toujour décrocher des taux fixe à moins de 1.8% sur 10ans à ce jour, pour autant que vous ayez un très bon dossier.

Alain

[yvs]

@Courtinvest
merci de ta réponse!

J'entends toujours parler de "très bon dossier".
Mais au fond, c'est quoi? Est-ce que tu aurais un exemple?

[Walky]

@Courtinvest
merci de ta réponse!

J'entends toujours parler de "très bon dossier".
Mais au fond, c'est quoi? Est-ce que tu aurais un exemple?

lol oublie c'est presque impossible, c'est du genre 35% de fond propres et ratio charge revenu autour de 25%.

Environs 0.01% de la population

[Steven]

Il est temps pour nous de renouveller notre hypothèque et je voudrais savoir pour ceux qui ont un crédit libor 3m comme nous jusqu'à maintenant, quel taux de marge bancaire avez-vous obtenu récemment ?

Pour nous la marge bancaire à toujours été de 0.70. Notre taux actuelle est de 0.71 pour les 3 premiers mois de l'année.

Merci pour vos réponses. Votre marge de 0.7 est très intéressante. Avec quelle banque avez-vous pu obtenir ce taux?

Merci

C'est au Crédit Agricole mais comme Courtinvest le dit ca a été négocié il y a 4 ans.

[Courtinvest]

bonjour,

Un très bon dossier, c'est il est vrai une hypothèque de plus de 400'000frs, uniquement en 1er rang en rapport avec la valeur de l'objet, donc 35% de fonds propres, et une tenue des chages en tenant compte d'un taux entre 4.75 et 5% + 1% de frais d'entretien d'immeuble ( sur la valeur du bien ), te ceci doit être inférieure à 30% de vos revenus brut ou net, dépendant de chaque établissement, et là, je peux proposer les taux qui sont affichés sur mon site. Si l'un des critères n'est pas rempli, le taux peux être de 0.1, max 0.15% supérieur, donc ne vous laisser pas avoir avec des propositions de taux à 10ans à 2 ou 2.1% c'est trop cher.

Alain

[yvs]

@Courtinvest!

super, merci pour ces infos!

[coco80]

une question, est-ce qu'avec les taux actuellement bas on arrive tjs à négocier le 0.4% de rabais chez UBS ? (je veux juste une réponse à ma question, et pas d'argumentation pour aller dans une autre banque ou trouver une autre alternative... merci )