Vente de notre villa et achat d'une nouvelle - questions

[vanillefraise]

Bonjour, je suis toute nouvelle sur le forum et merci de l'avoir créé !! J'espère avoir posté à la bonne place...
J'étais à l'époque active sur l'ancien forum killou.
Nous avons construit il y a 5,5 ans une villa écologique dans la Broye. Nous aimerions quitter la Broye, revendre notre maison et en acheter une autre mais j'ai plusieurs questions, peut-être pourrez-vous m'aider ?

Nous avons bloqué le taux jusqu'en 2018, comment cela se passe-t-il en cas de vente et d'achat d'une nouvelle maison ?
Quelles sont les étapes ? Quelles sont vos expériences ?

Merci d'avance pour vos lumières !

[Alsa Inside]

Hello!

Concernant les taux bloqués, tu devras payer une dédite à la banque, et le montant sera sallé!!! Sauf si tu arrives à faire en sorte que l'acheteur reprenne les taux que tu as bloqués. C'est ce que j'ai fait quand j'ai vendu mon appartement, si non j'aurai du payer une dédite de plus de 18'000 CHF.

Je sais pas s'il est possible de transferer tes taux actuels sur la nouvelle maison, renseigne toi auprès de la banque où tu as ton credit, il te diras tous!

Salutations.

[Courtinvest]

Bonjour,

Alors déjà étant courtier en hypothèque et en immobilier, je peux vous donner une ordre d'idée du prix de vente!!
Après comme vous désirez acheter un autre bien, vous pourriez reprendre votre hypothèque pour autant que ça coïncide avec la vente et l'achat puisque vous ne pouvez pas garder une hypothèque sur un bien vendu si vous ne pouvez pas la transférer sur le nouveau bien!
Si vous ne pouvez pas, vous devrez casser le taux et malheureusement être acculé à une dédite, ou vous pouvez proposer à l'acheteur de lui payer la différence de taux en reprenant votre hypothèque, sur le prix de vente?! A voir donc.

J'ai eu ce cas dernièrement dans le cadre de la vente d'un appartement.

Alain

[vanillefraise]

Bonsoir, un tout grand merci à vous 2 pour ces infos précieuses ! Cela nous permet de nous faire une idée des démarches à entreprendre ! Merci et belle soirée !