crédit de construction

[kedje]

Bonjour à tous,
Je suis en pleine phase financement. Les taux sont actuellemenr bas et nous sommes vraiment intéressés par l'assurance Swisslife. Par contre, une assurance ne peut pas faire de crédit de construction, seulement la consolidation. Connaissez-vous une banque qui soit d'accord de faire juste le crédit de construction? Avez-vous des commentaires sur mon choix? Merci d'avance pour vos rretours. Jessica

[Arkip]

ici on a fait le crédit de construction avec la raiffeisen, mais on ne consolidera pas avec eux.

[Traveler74]

Bonjour,

sur le principe, il me semble que toutes les banques doivent légalement être "d'accord" de faire le prêt du crédit de construction sans obligatoirement faire la consolidation chez eux. ... mais on paie des frais de dossier si on part faire la consolidation en hypothèque ailleurs.
Attention à quel genre de produit "package" on signe au moment de faire le prêt.
En effet, Il y a des banques qui proposent de bloquer un taux déjà au moment du crédit de construction, mais bien sûr seulement si on continue l'hypotèque chez eux...

Par exemple, chez PostFinance, c'est comme ça:

"Gestion du compte de crédit de construction gratuite, mais des frais ne sont facturés que si la consolidation n'est pas effectuée chez PostFinance. 0,5% du montant de crédit le plus utilisé, au moins CHF 500.-. "

[url] https://www.postfinance.ch/fr/priv/prod ... etail.html

[kedje]

Merci pour vos commentaires rapides! C'est très gentil. Je ne savais pas pour postfinance, c'est bon de savoir! Nous avons demandé à la raiffeisen mais ils refusent de faire le crédit de construction car ils estiment que ça leur prend bcp de temps pour monter le dossier et qu'ils n'en tirent pas assez.
vivement que cette étape soit terminée. En tout cas si certains ont un cas similaire au nôtre, c'est volontiers.

[Arkip]

Tu peux oublier Postfinance, si tu ne fais pas la consolidation chez eux ils te refusent le crédit de construction (malgré ce qui est écrit sur leur site).

[knarf68]

D'un autre côté actuellement Postfinance a (sur le papier) les taux les plus bas des banques.... alors tous faire chez un seul prestataire sans se prendre la tête sur l'admin et les frais chaché, why not....

Je ne savais même pas qu'ils faisaient des crédit hypo, sinon je les auraient considéré...

[MysterL8]

C'est assez surprenant que leurs taux soient si bas vu que c'est UBS qui est derrière leurs prêts hypothécaires...

Quelqu'un travaille avec eux pour son PH?

[Traveler74]

Alors oui, nous sommes avec Postfinance, nous en sommes au crédit de construction et en plein chantier.
Et vu les événements récents entre la fin du taux plancher BNS, les annonces de la BCE et autres, ce sont les taux d'hypo fixes qui ont touché eux un plancher... et du coup, on s'est décidé pour bloquer un taux dans une consolidation partielle à commencer en Mai prochain, en restant avec eux .

C'était en effet UBS qui était derrière leurs prêts hypothécaire au démarrage en 2003, mais à ma connaissance ce n'est plus le cas depuis quelques années. Il y a maintenant Valiant et la Münchener Hypothekenbank dans le coup .

dans l'article en bas à gauche : [url] http://www.post.ch/fr/post-startseite/p ... g-1104.pdf

[kedje]

Exactement, nous avons vu postfinance hier et c'est bien la banque Valiant qui leur prête l'argent et donc donne ses directives mais ils nous prêteraient 50'000.- de plus que la bcv ou raiffeisen.. mais on voit qu'ils restent des vendeurs et ne sont pas callés en hp.. Vivement que cette partie financement soit derrière nous.

[Marcel_P]

Bonjour,

Je profite de ce post pour poser une question qui a l'air basique, mais qui me semble primordiale et dont je n'ai pas saisi les tenants et aboutissants.

Pour l'achat en PPE que l'on prévoit, le crédit de construction est à la Raiffeisen. Doit-on signer un quelconque contrat avec eux ou cela sera-t-il stipulé d'une manière ou d'une autre dans le contrat d'achat de l'appartement avec l'EG / notaire ?

Nous aimerions prendre notre hypothèque ailleurs parce que la Raiffeisen propose des taux ridiculement hauts pour la période actuelle...

Qu'est-ce que ça engendre alors ? Quand signe-t-on avec qui ?

Merci d'avance d'éclairer ma lanterne