Quels sont les risques?

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dapinto
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Quels sont les risques?

Messagepar dapinto » mer. 18 mars 2020 09:25

Bonjour a tous.

Voilà ma question. Lorsque nous avons eu le OK de la banque pour la construction de notre maison, nous avions un certain salaire. On voudrait maintenant partir sur un nouveau projet mais les salaires ne sont plus les mêmes mais un peu inférieurs (si on devait faire maintenant notre maison actuelle avec nos salaires actuels cela ne passerait pas à la banque). Est-ce qu'on risque quelque chose si nos salaires actuels ne sont plus adaptés à notre maison actuelle malgré le fait qu'on arrive quand même à payer tous les mois sans problème? Est-ce qu'on aurait intérêt à aller voir une autre banque que celle où on a déjà l'hypothèque de notre maison?

Merci pour vos réponses.

Courtinvest
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Re: Quels sont les risques?

Messagepar Courtinvest » mer. 18 mars 2020 10:58

bonjour,

alors tant que vous êtes en taux fixe et que vous payez vos intérêts, votre banque ne vous demandera rien. par contre à échéance de taux et notamment s'il a été fait sur 10ans, normalement les banques ont le devoir de réviser chaque situation et là, elle va vous demander vos revenus et divers, si vous êtes trop haut dans la tenue des charges théoriques, elle va vous demander un remboursement d'une partie de l'hypothèque afin d'être dans le tir. Changer de banque peut être faisable pour autant que vous soyez toujours dans les fameux 33% de vos revenus brut hors crédit, leasing ou pension alimentaire.
certaines banques sont plus souples sur le taux utilisé pour le calcul de cette tenue des charges théoriques, elles ne prennent pas forcément un taux à 5% !

Alain

dapinto
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Re: Quels sont les risques?

Messagepar dapinto » dim. 29 mars 2020 13:53

Courtinvest a écrit :
mer. 18 mars 2020 10:58
bonjour,

alors tant que vous êtes en taux fixe et que vous payez vos intérêts, votre banque ne vous demandera rien. par contre à échéance de taux et notamment s'il a été fait sur 10ans, normalement les banques ont le devoir de réviser chaque situation et là, elle va vous demander vos revenus et divers, si vous êtes trop haut dans la tenue des charges théoriques, elle va vous demander un remboursement d'une partie de l'hypothèque afin d'être dans le tir. Changer de banque peut être faisable pour autant que vous soyez toujours dans les fameux 33% de vos revenus brut hors crédit, leasing ou pension alimentaire.
certaines banques sont plus souples sur le taux utilisé pour le calcul de cette tenue des charges théoriques, elles ne prennent pas forcément un taux à 5% !

Alain
Merci beaucoup pour la réponse.

alicavery
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Re: Quels sont les risques?

Messagepar alicavery » mar. 19 mai 2020 13:47

bonjour
trés bonne et intéressante question


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