contenu des frais d'entretien

[flo1981]

Hello,
qu'est-ce qui est inclus dans les frais d'entretien, estimé de manière empirique à 0.7-1% du prix total d'une maison?
est-ce les charges tel que:
- électricité
- eau
- ...?

J'essaie d'ajuster mon budget pour l'année prochaine et aimerait savoir précisément ce que je dois compter dedans..

merci d'avance pour vos conseils!

[mel_steph]

Les frais d'entretiens sont très larges. Tu y mets ce que tu veux. Le 0.7-1% est une indication de la banque. Mais c'est à toi de faire personnellement une sorte d'épargne pour tes frais. Tu peux y mettre: l'électricité, l'eau, le chauffage, la TV, Billag, RC, etc. C'est toi qui décide en fonction de tes besoins.

[flo1981]

Les frais d'entretiens sont très larges. Tu y mets ce que tu veux. Le 0.7-1% est une indication de la banque. Mais c'est à toi de faire personnellement une sorte d'épargne pour tes frais. Tu peux y mettre: l'électricité, l'eau, le chauffage, la TV, Billag, RC, etc. C'est toi qui décide en fonction de tes besoins.

ok, mais qu'est-ce qui est conseillé d'y mettre justement, pour une maison neuve par exemple?
genre:
- 0.6% sur un compte entretien (réparation, et...)
- 0.1% eau
- 0.3% électricité

[mel_steph]

Alors nous, nous versons 400.- par mois, et on puise sur le compte en fonction des factures qui concerne les charges. Par contre du fait que notre maison est neuve, nous n'avons pas encore prévu un montant pour les renovation et entretien.

[Jphi]

Mes frais d'entretien incluent http://ge.ch/impots/system/files/docume ... 201101.pdf ainsi que les frais annexes (fluides, etc.).

De manière plus large, j'inclus dans le loyer :

. les intérêts hypothécaires nets (soit après déduction du taux marginal)
. les frais d'entretien nets
. les assurances nettes (maison, mobilier et RC)
. l'impôt sur la valeur locative (au taux marginal)
. l'impôt immobilier complémentaire (au taux marginal).

On peut s'amuser à inclure l'amortissement (direct ou indirect), car l'argent ne peut être affecté à d'autres buts, mais ce n'est pas une dépense stricto sensu.