Taux du jour ;)

[quickborn]

Si une banque lie son client pour du Libor, tant pis pour lui ; le Libor permet justement de résilier le contrat de prêt à chaque échéance (3, 6 ou 12 mois normalement).

La aussi, si tu as le nom d'une banque qui fait ça, tu m'intéresses grandement !

[Courtinvest]

Bonjour,

la BCV vous impose un délai de résiliation de 6mois, Valliant et CS oblige un contrat cadre de min. 1an, mais qui peut aller jusqu'à 5ans, Raiffeisen dépendant de chaque agence.
UBS, CA notamment résiliation tous les 3mois avec préavis de 1 ou 2mois, donc là il faut être juste attentif.
Je conseille le libor pour autant que vous ayez un bon taux car on peut fixer pour 3ans à 1% aujourd'hui. donc oui, libor pour la flexibilité, mais pas à n'importe quel taux.

Alain

[Jphi]

UBS : préavis de 60 jours pour la fin d'un trimestre d'intérêt (pour le Libor 3 mois) ou préavis 10 jours en cas de conclusion d'un contrat de prêt fixe avec la même banque ; préavis extraordinaire de 10 jours en cas de vente du bien.

On obtient facilement un libor bien inférieur à 1% aujourd'hui. Pour combien de temps, personne n'en sait évidemment rien. C'est le jeu, ma pov Lucette !

[Estomac]

Bonjour,

J'ai moi aussi un Libor sans obligation. Je peux quitter ma banque avec un délais de trois mois.
Je suis depuis un peu moins d'une année à la Société Générale (Suisse) avec un taux de 0.7% + taux Libor.
D'après mon courtier en hypothèque, les banques française essayent de conquérir le marché suisse, et du coup font des offres concurentielles.

[Courtinvest]

Bonjour,

Je vous avoue que plus j'avance dans le temps, plus je pense que ceux qui construisent et qui vont habiter dans leur maison dans le courant du printemps ou été prochain, que je ne réserverais pas les taux actuellement. Je pense que ceux-ci vont être stable dans les mois à venir, ou s'ils venaient à augmenter cet hiver pour les raisons que l'on connait sur les fins d'années, il va certainement redescendre dans le courant du printemps ou plutôt été prochain. Bon il est vrai qu'à ce jour je peux avoir un taux fixe à 2% à 10ans et que dans certains établissements, comme je ne peux pas forcément réserver les taux gratuitement, il faut compter avec un forward de 0.2% pour réserver son taux entre 10 à 12mois à l'avance, donc à se poser la question si cela vaut la peine de prendre le risque???
Les forward pour les taux fixe 3-5ans sont trop chers et là personnellement je vous conseille d'attendre.

Alain

[Courtinvest]

Bonjour,

Si vous avez un très bon dossier, charges inférieures à 30% de vos revenus brut, fonds propres 25% voir plus, majoritairement cash, alors j'obtiens assez facilement 0,35% de rabais sur le taux de base.

Alain

[flo1981]

Bonjour,

Si vous avez un très bon dossier, charges inférieures à 30% de vos revenus brut, fonds propres 25% voir plus, majoritairement cash, alors j'obtiens assez facilement 0,35% de rabais sur le taux de base.

Alain

ça fait beaucoup de si... bon je

[Courtinvest]

bonjour,

Oui et bien je sais bien c'est pour cette raison qu'il est important de faire fonctionner la concurrence également, et malheureusement, le rabais dépend beaucoup de votre situation mais également beaucoup de la succursale dans laquelle vous avez pris rendez-vous et de l'interlocuteur que vous avez en face de vous. Nous courtier nous négocions des volumes d'affaire, c'est aussi la raison pour laquelle j'essaie de centraliser le plus possible avec mes propres contacts et agence pour une même banque, ils ont une pression suplémentaire.

Alain

[Courtinvest]

Bonjour à tous,

Je peux proposer actuellement une assurance qui me propose des taux extrêmement intéressants! Pour un dossier hypothéqué à hauteur de 80% et plus de 30% de tenue des charges, je peux vous proposer un taux à 2.05% à 10ans + forward si vous devez le réserver à une date ultérieure, et même un taux inférieur à 2% si vous n'avez que du 1er rang et moins de 30% de tenue des charges, donc comparez bien car même si les taux sont bas, 0.2 ou 0.3% de différence, le gain est toujours le même!

Alain

[Courtinvest]

bonjour,

Non, je n'ai pas de secrets, juste mes propres contacts au CS puisque l'on parle du CS et un moyen de pression de part le volume d'affaires que je leurs amène, et la pression de la concurrence!!!

Alain