Taux du jour ;)

Courtinvest · Messagepar **Courtinvest** » jeu. 10 nov. 2011 18:52

non,
ça sera plutôt 2.4-2.5%, car si j'ai moins de 20% de f.p, et tenue des charges supérieures à 33%, ça devient très limite

Alain

Jphi · Messagepar **Jphi** » ven. 11 nov. 2011 10:23

Courtinvest a écrit :non,
ça sera plutôt 2.4-2.5%, car si j'ai moins de 20% de f.p, et tenue des charges supérieures à 33%, ça devient très limite

Alain

En résumé, dans mon exemple, le delta avec le taux brut de l'UBS est quasiment nul, si je comprends bien ?

Courtinvest · Messagepar **Courtinvest** » lun. 14 nov. 2011 12:35

oui, si je passe par UBS, avec mes contacts peut-être que je devrais pouvoir négocier 0.15-0.2% de rabais, mais il faut vraiment que vous ayez des arguments pour pallier au manque de fonds propres et à la tenue des charges.

Alain

Jphi · Messagepar **Jphi** » lun. 14 nov. 2011 14:04

Courtinvest a écrit :oui, si je passe par UBS, avec mes contacts peut-être que je devrais pouvoir négocier 0.15-0.2% de rabais, mais il faut vraiment que vous ayez des arguments pour pallier au manque de fonds propres et à la tenue des charges.

Alain

Le revenu en est un : le fameux 33% n'a aucun sens en lui-même : trop haut pour les petits revenus et vice-versa.

Arrivez-vous également à jouer sur les besoins en fonds propres (33% pour les biens dits de luxe) auprès des banques ?

Courtinvest · Messagepar **Courtinvest** » lun. 14 nov. 2011 18:23

oui, on peut très bien financer un objet dit de luxe avec moins de 33% de fonds propres en rapport avec la situation géographique par exemple ou en rapport avec les revenus donc plus d'amortissement sur quelques années par exemple.

Alain

Courtinvest · Messagepar **Courtinvest** » lun. 14 nov. 2011 20:06

pour moi du yoyo, comme je l'ai écrit il y a quelques jours. Il faudra être attentif au mouvement des marchés boursiers et je mets les établissements qui me tiennent des offres valables quelques jours en avant pour autant que celles-ci me fassent de bonnes conditions, ce qui est le cas actuellement.

Alain

BuBu · Messagepar **BuBu** » mar. 15 nov. 2011 09:13

En fait je trouve qu'il est difficile de faire des pronostics, donc je parierais aussi sur du yoyo. Mais c'est plus par incompréhension du marché actuel que par vraie prédiction...
A mon avis, une chose est sûre: on n'a pas fini d'avoir des taux bas.

prerna · Messagepar **prerna** » mar. 13 déc. 2011 20:04

SWAP 10 ans du jour : 1.243%

Est-ce que c'est un record? Ce l'est en tout cas pour moi depuis que je suis les taux.

On trouve sur Comparis des hypothèques 10 ans à moins de 1.9%!

Courtinvest · Messagepar **Courtinvest** » mer. 14 déc. 2011 10:37

bonjour,

un record, pas si sûr! Cela ne m'étonnerait pas que les taux swap descendent encore ces prochains mois !

Alain

prerna · Messagepar **prerna** » mer. 14 déc. 2011 12:46

Courtinvest a écrit :bonjour,

un record, pas si sûr! Cela ne m'étonnerait pas que les taux swap descendent encore ces prochains mois !

Alain

Je disais jusqu'à maintenant.

En tout cas, il vient de baisser encore ce matin

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