Taux du jour ;)

[classic25]

Par contre les taux sont actuellement très bas et rien ne semble indiquer qu'ils vont bientôt remonter. Donc tu pourrais décider d'attendre tout en observant les tendances de près.

Justement, mon échéance arrive dans 24mois. Les taux sont actuellement bas (mais pour combien de temps encore ?) ça serait justement peut-être utile de pouvoir bloquer dans 12mois avant que la tendance ne revienne à la hausse...

Où on est tous d'accord c'est qu'il faut surveiller !

Et comme on dit souvent "un tiens vaut mieux que deux tu l'auras", je serais plus rassuré de bloquer d'ici 12mois et être sûr d'avoir encore ces taux bas que de risquer d'attendre 24mois et me retrouver avec un hausse. La seule raison qui pourrait justifier d'attendre 24mois, serait que les taux baissent encore... mais est-ce possible ?? Ils sont déjà tellement bas je trouve

[prerna]

En effet, plus bas c'est difficile. Ou alors il faudra nous payer bientôt.

Pense aussi à l'alternative du Libor qui, historiquement, a toujours été plus avantageux que les taux fixes.

[classic25]

En effet, plus bas c'est difficile. Ou alors il faudra nous payer bientôt.

Des taux négatif... ça fait rêver

[BuBu]

Les taux négatifs ne sont pas forcément une impossibilité...

[classic25]

Les taux négatifs ne sont pas forcément une impossibilité...

Au diable le Rento ! Là c'est sûr, je bloque pour 30ans !

[Courtinvest]

bonjour,

Il faut suivre les marchés mais il est vrai que si les taux rebaissent de 0.1-0.15%, il sera judicieux de réserver ceux-ci même si le forward est facturé puisqu'à 12mois il coûte au maximum 0.2%, donc à suivre de près. Quand on peut l'avoir gratuit, c'est encore mieux bien sûr et là il faut bien balancer les risques d'attendre.

Alain

[Moineau]

Un courtier vient de me mettre les boules...
En fait, si on bloque sur 10 ou 15 ans (parce que ça fait envie !), en cas de rupture de contrat, on peut avoir des pénalités (amandes), de l'ordre de 150'000.- CHF !
Donc, vaut-il mieux bloquer sur "seulement" 5 ans, en espérant que dans 5 ans les taux n'auront pas doublé ?
La banque ma dit qu'il faudra que je pense à bloquer, d'ici à quelques mois... Encore un truc à surveiller !

Avez-vous une adresse de site qui permet de voir un graphique avec l'évolution du taux hypothécaire ? histoire de prévoir un tout petit peu quand c'est intéressant de bloquer ?

[prerna]

Un courtier vient de me mettre les boules...
En fait, si on bloque sur 10 ou 15 ans (parce que ça fait envie !), en cas de rupture de contrat, on peut avoir des pénalités (amandes), de l'ordre de 150'000.- CHF !

En effet, en plus du tarif élevé, c'est un autre désagrément.

L'alternative est d'emprunter sur 3 mois en LIBOR. Historiquement, ce taux a toujours été plus avantageux que les taux à moyen ou long terme. Il est si bas depuis plus de deux ans que les heureux bénéficiaires ne paient à peine 1%.

[Flo2010]

Le taux Libor consiste en quoi exactement?

[classic25]

Un courtier vient de me mettre les boules...
En fait, si on bloque sur 10 ou 15 ans (parce que ça fait envie !), en cas de rupture de contrat, on peut avoir des pénalités (amandes), de l'ordre de 150'000.- CHF !

Au fait, ces 150'000.- représentent le bénéfice (intérêts) que la banque auraient encaissé si tu étais resté chez eux les 10ans.

Ce que le courtier ne dit pas c'est que :

1) Chaque année passée auprès de ta banque, ton amende diminue
2) Si tu bloque 10ans à 2% et que dans 5ans les taux sont à 5% et que tu romps le contrat, c'est la banque qui doit te donner de l'argent (compter en millier de francs)
3) 150'000 me semblent exagéré, sachant que l'argent que tu n'utilise plus, la banque le prête à un nouveau client. Tu devra uniquement payer une pénalité + différence de prêt entre toi et nouveau client. (peut être 50'000.- d'amende)

A mon avis, change de courtier