Taux du jour ;)

franky · Messagepar **franky** » jeu. 25 févr. 2016 18:52

Hello,

Sauf erreur, quelque que soit le domaine les intérêts sont déductible...
C'est l'amortissement qui n'est pas déductible. Ce qui est normal vu que c'est un remboursement.

@+++

Franky

Courtinvest · Messagepar **Courtinvest** » lun. 29 févr. 2016 09:33

non, je vous rends attentif, les intérêts d'un crédit de construction ne sont pas déductibles puisque l'on ne vous impose pas de valeur locative pendant la construction! On a pu le faire il y a qq années mais c'est terminé! Même si vous consolidiez partiellement, dans le cadre d'une nouvelle construction, ces intérêts ne seront pas déductibles.

Alain

opg · Messagepar **opg** » lun. 29 févr. 2016 14:28

Hello,

Pour la statistique: j'ai une offre à 1.13 avec une assurance sur 10 ans (forward inclus), je pense l'accepter car je ne pense pas que on peu faire beaucoup mieux - on arrive au point de 'diminishing returns' comme disent les anglais, ou les differences commencent a ne plus trop compter.

opg

nicor · Messagepar **nicor** » mar. 3 mai 2016 18:28

J ai une offre pour 5 ans à 1.15 et 1.6 à 10ans inclus crédit de construction. C est une bonne offre ? Ou faut il mieu faire un crédit de construction et après consolider ?

Samstown · Messagepar **Samstown** » mar. 3 mai 2016 19:51

nicor a écrit :J ai une offre pour 5 ans à 1.15 et 1.6 à 10ans inclus crédit de construction. C est une bonne offre ? Ou faut il mieu faire un crédit de construction et après consolider ?

Il vaut mieux separer. Genre construction a 1.5 et consolidation a 10 autour des 1.1

knarf68 · Messagepar **knarf68** » mar. 3 mai 2016 20:21

ben moi, pour le crédit de construction j'ai pas eu mieux que 2.25%+0.25%, mais j'avais déjà un crédit avec la banque pour le bâtiment existant... donc je trouve que 1,6% c'est pas si mal pour un crédit de construction.

nicor · Messagepar **nicor** » mer. 4 mai 2016 10:04

j ai pas de credit de construction :

mon hypothèque par depuis le premier francs dépenser pour la construction et j'ai fait une tranche a 5ans (à 1.15%) et une deuxième à 10ans à (1.6%).

pensez vous que c'est des bons taux ou j aurai pu avoir mieux ? ou alors j'aurai du plutôt faire une credit de construction classique avec une consolidation à la fin du chantier ?

knarf68 · Messagepar **knarf68** » mer. 4 mai 2016 10:23

je ne connais pas votre situation financière... mon crédit de construction coûte cher, par contre j'ai pu consolider partiellement en labor à 1% et ils me proposent une fixe à 1.3% à la fin du chantier. Je sais que je pourrais avoir un peu plus bas mais comme j'ai déjà un petit bout en fixe sur 5 ans avec encore 3 ans avant l'échéance, il faut bien calculer...

Courtinvest · Messagepar **Courtinvest** » lun. 9 mai 2016 08:22

bonjour,

1,15% à 5ans ça va encore quoi que l'on peut aisément avoir un taux à moins de 1% sur cette durée. Pour 10ans par contre 1,6% c'est cher, je décroche facilement des taux entre 1,1 et 1,25% pour mes clients donc 0,4% de plus sur 10ans ça fait trop à mon goût.

Courtinvest Alain Charrière

sudiste11 · Messagepar **sudiste11** » sam. 4 juin 2016 09:04

Bonjour,

D'après quelques lectures, sur la durée le taux LIBOR semble le plus avantageux.. Avez vous déjà regardé cette solution?

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