comment se protéger lors d'un contrat de construction?

[zabzab]

Voila, nous avons du mal à trouver une banque qui nous accorde un crédit de construction car visiblement l'EG avec laquelle nous avons un projet semble avoir déja eu quelques soucis (mais impossible de savoir quels genres, vive le "secret bancaire"!!). Donc nous en sommes à nous demander si nous allons tout arrêter ou pas...
Si nous annulons tout, savez-vous si nous pouvons récupérer la somme payée pour le mandat de réservation?
Si nous trouvons quand même une banque, tout le monde nous dit qu'il faudra faire attention et tout mettre par écrit, auprès d'un notaire (ou avocat?) mais concrètement je ne sais pas à quoi il faudra être attentif et par où commencer pour ce genre de démarches...
Merci pour vos conseils!

[moonkaya]

En principe, le contrat de réservation n'est valable que sous acceptation du crédit hypothécaire, et souvent avec un délai pour l'obtenir (ils se protègent aussi ainsi en cas de hausse de prix pour pouvoir adapter les prix à cette hausse).

En même temps ce n'est pas très raisonnable d'avoir payé un acompte sans avoir attendu l'accord de la banque !!!

Etes vous lié à votre entreprise par rapport au terrain ?

[quickborn]

Peux-tu préciser à qui tu as payé l'acompte ? Car si c'est à l'EG, c'est effectivement mal parti, par contre si c'est chez le notaire ça se présente mieux.

Mais effectivement perso, j'aurais pas trop confiance de démarrer avec cette EG si elle a mauvaise réputation (une amie de ma femme a vécu la faillite de son EG et je peux te dire que c'était pas drôle.... elle était d'ailleurs passé dans un Temps présent consacré à ce sujet - si jamais je pense que tu peux le retrouver sur le site de la tsr).

Essaie peut-être de te renseigner auprès d'autres membres du forum pour vois si qqn a déjà construit avec eux.

p.s. mettre par écrit ne sert à rien du tout si ton EG fait faillite... mais effectivement cela permet de limiter les autres problèmes qui pourraient se poser.