Forum romand de la Construction et de la Rénovation

Hello,

Em étant tout en Libor, on peut se demander si il existe de grandes différences d'offres entre établissements bancaires. En effet,on est libre de changer de banque chaque 3 mois si on le souhaite. Ce n'est pas vraiment le but, mais si on devait trouver des conditions exceptionnelles ailleurs, la question pourrait se poser de changer.

Concrètement, quel taux votre banque vous offre?

En ce qui me concerne, je suis actuellement à 0.8% avec UBS.

bonjour,

en tant que courtier et spécialisé dans les hypothèques, 0.8% en libor 3mois tout compris, c'est très bien, car depuis 18mois, il est beaucoup plus difficile de négocier une marge inférieure à 0.8% sans y mêler de la gestion de fortune, donc ne vous cassez pas la tête à chercher ailleurs.

Alain

prerna a écrit :Concrètement, quel taux votre banque vous offre?

Courtinvest a écrit :il est beaucoup plus difficile de négocier une marge inférieure à 0.8% sans y mêler de la gestion de fortune,

Je dirais même ce n'est pas possible, en dessous d'un taux c'est donnant donnant. 0.8% c'est très bien, sans autres relations que son hypothèque c'est super. Après en LIBOR il faut privilégier une relation bancaire saine et non vouloir fouiner le point chez la concurrence pour gagner 50 balles par mois.

Il faut toujours garder en mémoire que dans l'absolu jamais nos ancêtres n'ont payé un loyer LIBOR si bas et ce sur une si longue période, c'est déjà exceptionnel en soi. C'est beaucoup plus intelligent de discuter d'une stratégie futur avec son banquier comme par ex. je discute de bloquer sur 30 ans, ou d'amortir mon hypothèque jusqu'au remboursement complet.

PFB

Oui, c'est extraordinaire ces taux et je remercie le ciel de pouvoir en profiter depuis plus d'un an. C'est en effet pas la peine de changer pour un maigre 0.1%, je l'admet.

Trouve-t on vraiment des banques offrant un taux fixe sur 30 ans. Si c'est le cas, cela peut être intéressant actuellement vu les taux si bas. Il est évident que tant d'événements peuvent se produire à moyen et long terme. PFB, Pourriez-vous publier les résultats de vos investigations?

prerna a écrit : PFB, Pourriez-vous publier les résultats de vos investigations?

La plupart des établissement n'offrent pas de contrat supérieurs à 15ans. Le CS va jusqu'à 20 ans, j'ai demandé une offre pour 25 et 30 ans, le hic c'est que les taux ne baissent plus à partir d'une certaine période (15-20 ans). Les offres n'incluent donc pas la conjoncture actuelle de manière significative, c'est à dire que la banque est incapable d'offrir un taux acceptable qui induit les profond changement économiques que nous vivons. Autrement dit entre un libor à 0,xx% ou un taux bloqué même sur 20 ou 30 ans, la banque ne prend aucun risque. Donc pour moi autant rester en full Libor et de gérer le risque personnellement. Je viens de passer 4 ans en 100% Libor alors que mon banquier me prédisait 3 mois...

Il faut bien réfléchir ce qu'induit une durée extrême de votre contrat en fonction de votre situation personnelle. Mais pour certain 2,5% environ sur 30ans c'est une aubaine, sécurité du loyer, prix bas par rapport à la conjoncture passée.

PFB

Ouais. En trente ans, il peut s'en passer des choses. Surtout qu'on est en 2012 et qu'en décembre, c'est la fin ... ^^

Pour être sérieux, un divorce par exemple... c'est déjà la galère. 30 ans ? .... pffff... c'est un bail.