Achat avec fonds propres

[ddonato]

Bonjour,

Nous avons un projet de construction qui devrait démarrer fin du printemps.
Concernant le financement de la banque nous avons déjà choisi notre banque (BCV) mais le prêt n'est pas encore tout à fait figé, car j'attends d'avoir le montant définitif de la société de construction (Allemande), en fonction des choix de construction que nous avons fait.

Nous avons la possibilité d'acheter l'électroménager et un pôele à bois au prêt de commerçants de la région avec un rabais très intéressant,
car un comptoir régional est prévu prochainement et nous pourrions bénéficier de ces rabais si ils peuvent exposer les produits que nous choisirions.

Ma question est la suivante:
Puis-je utiliser une partie des fonds propres pour acheter (ou faire une avance) l'électroménager et le pôele?

Exemple: si j'ai 100'000.- de fonds propres et que j'en utilise 10'000.-, est-ce que la banque considère toujours que notre apport est de 100'000.-, ou plutôt de 90'000.-

Merci pour vos infos. A+

[Scratina]

Hello,

En principe a ne devrait pas poser de problème. Il faut peut-être juste clarifier ce point avec ton conseiller et surtout faire passer le paiement par la BCV, comme ça ils auront la traçabilité de ton achat.

[Courtinvest]

Bonjour,

je peux vous répondre par l'affirmative, toutes les banques vont vous prendre comme fonds propres des éléments de la construction que vous payeriez vous-même, sauf dans un cadre trop luxueux, donc pas de soucis vous pouvez y aller comme ça.

Alain

[ddonato]

Merci à vous deux et excellente journée

[ddonato]

Bonjour,

Encore une question.....
Quand je parle de paiement avec les fonds propres.....mieux vos avoir des priorités sur certaines factures (frais de notaire, intérêts intercalaires etc... ), pour être sur que la somme des fonds propres suffise ou cela n'a pas d'incidence, si l'on utilise ces fonds pour l'achat de matériel pour la maison???

Juste pour préciser ma question....Lors de notre rencontre avec la banque (BCV), notre conseiller nous avait dit qu'au niveau des fonds propres personnels nous avions "juste" ce qu'il faut par rapport au total de l'emprunt à savoir les 10% de la sommes total (Fonds propres = 75% liquidités et 25% apport en travaux personnel).


Merci de m'éclairer.... Salutations

[Scratina]

Hello,

concernant l'utilisation des fonds propres en "cash", en principe tu peux les utiliser pour ce que tu souhaites mais en principe tu les utilises pour les factures qui viennent en premier, le but étant de commencer le crédit le plus tard possible pour éviter des intérêts...

Pour la 2ème partie de ta question... je ne comprends pas... tu as 10% de cash mais sur quoi ?? En principe la banque te demande 20 % de fonds propres, donc tu as quel pourcentage de cash (par rapport à ces 20%) ?

[ddonato]

Salut Scratina,

Merci pour les infos....

Quand je parle des 10% de cash, c'est en faite ce que la BCV (et je crois comme d'autre banque) demande. C'est à dire que les 20% de fonds de la somme total à amener soient constitués au minimum de 10% de cash (liquidité, assurance vie, travaux perso,etc...), le reste peu être pris sur le 2ème pilier.

Voilà.... désolé de ne pas avoir été plus précis au début.

Merci encore et Meilleures salutations