Taux du jour ;)

[nalla]

Oui justement c'est le calcul que je faisais a l'instant pour 650 chf y a pas trop a réflechire. Alors pour nous le crédit de construction est déjà établi, enfin on a signé pour le montant qu'ils nous prêtent fait la cédule chez le notaire, le terrain est payé donc reste plus qu'à négocier le taux ! Je vais patienter encore un peu histoire de voir l'évolution des taux mais même si ils arrivent à me décrocher un 2.9% sur 10 ans se serait le top du top ou même 3 ! Et je peux les contacter leur expliquer tout ceci et ils se chargent du reste alors ? cool ! merci pour le tuyaux !

[vinnie2k]

Oui oui tu les appelles, tu leur dis où tu en es et normalement ça se passe bien

Maintenant, il y en a sûrement d'autres!

[Courtinvest]

Bonjour,

On peut aisément décrocher un taux à 2.9%, je peux proposer facilement 2.75-2.8% et même réserver ces taux gratuitement entre 6 et 9mois. Je le répète comme je l'ai dis dans un autre message, il faut être très vigilant, les taux vont certainement être volatils ces prochains mois, donc je vous conseille de privilégier les établissements qui vous tiennnent des offres sur un certain nombre de jours et/ou qui ne revoient pas leurs taux tous les jours comme la plupart des banques.

Alain

[moonhawk74]

Bonjour,
Pour notre part, nous avons bloqué notre taux à 10 ans pour la fin de la construction sans connaitre la date a 3 % .
Bien entendu nous avons négocié le taux affiché avec une petite ristourne.
Selon d&l ce n'était pas le meilleur mais considéré dans les bons.
Pour notre part, nous avons aussi privilégié la relation avec le banquier et le fait que le taux était bloqué aujourd'hui pour être utilisé peut être seulement dans 12 mois. Nous sommes avec la Raiffeisen Moléson.
Nous avions aussi fait une demande à l'UBS mais les taux était moins intéressant, même avec des fonds propres à 35% !
Bonne journée

[Courtinvest]

Bonjour à tous,

Comme vous pouvez le constater, les taux court ou long terme baissent. Il n'es pas exclu d'attendre les rapports du 2ème trimestre afin de profiter peut-être des meilleurs conditions si ceux-ci étaient relativement mauvais, et je pense que cela sera le cas surtout si vous n'arrivez pas à échapper au forward. Pour rappel, il est possible de réserver des taux gratuitement jusqu'à 12mois à l'avance gratuitement. Je vous conseille tout de même de rester très attentif à tout saut ces prochaines semaines.
Les meilleurs taux actuels sont de 1.9% à 5ans, 2.3% à 7ans et entre 2.6 et 2.7% à 10ans !

Alain

[xavenel]

Quand j'ai vu le titre du message, je n'ai pas pu m'empêcher de penser au taux de l'€uro face au Franc Suisse !!!

[Courtinvest]

Bonjour à tous,

Au vu des conditions actuels et futurs de l'économie mondiales actuelles, je pense qu'il peut être judicieux d'attendre les rapports du 2ème trimestre qui sortiront dès la mi-Août. Je pense que ceux-ci seront mauvais comme je le disais déjà dans d'autres messages et donc si les taux venaient à monter un peu d'ici là, il ne faudra pas se précipiter, il faudra attendre ces rapports. Il est clair qu'avec des taux comme on peut les avoir maintenant sont alléchants par rapport à ce début d'années, mais je ne payerais toujours pas un forward pour réserver ceux-ci, on peut le faire gratuitement dans certains établissements. Pour info, taux du jour à 5ans 1.9-2%, 10ans 2.6-2.7%.

Alain

[rubmann]

Moi j'ai craqué, un peu échaudé par la remontée d'il y a quelques semaines et surtout pressé de laisser cette question qui nous occupe depuis août 2010 derrière nous, j'ai fixé les 2/3 de notre dette sur 10 ans à 3.0 en payant un forward de 0.15%.

C'est loin des 2.45 sur 10 ans qu'une connaissance a réalisé en septembre 2010 (attention, renouvellement d'hypothèque), mais soulagé tout de même d'avoir conclu avec des conditions qui nous permettent de voir venir.

[vinnie2k]

.. et c'est ce que fait beaucoup de monde, et c'est tout-à-fait compréhensible. C'est le coût de la diminution du risque.

Notre ami de Courtinvest aurait bien l'air malin si les taux remontaient brusquement cette semaine

[BuBu]

Notre ami de Courtinvest aurait bien l'air malin si les taux remontaient brusquement cette semaine

Mouais
On n'est jamais à l'abris d'un petit rebond.
Mais pour les grandes lignes je reste d'accord avec Courtinvest. Les nouvelles ne sont pas bonnes... Le dollar est bientôt foutu, l'Euro se pète la g... et beaucoup des pays concernés réagissent mal face aux dettes. Comme disait l'autre: il est trop tard pour être pessimiste. Je crois qu'une remontée n'est pas à l'ordre du jour.

Par contre je doute qu'on revienne à des taux aussi bas qu'en 2010.