Taux du jour ;)

[Courtinvest]

Bonjour à tous,

Il est vrai qu'au vu de ce qu'il se passe dans divers secteurs de l'économie, il est en fait assez logique que l'économie aie du mal à survolée toute seule. C'était la crainte, lorsque tous les plans d'aide étatiques seraient épuisés, l'économie pourrait-elle voler de ses propres ailes, beaucoup de gens pensaient et pensent toujours que non, et j'en fais partie. Je pense que les taux vont être très volatile ces prochains mois, tirés entre l'inflation qui peut poser problème, en tout cas l'inflation importée ( pétrole, matière première ). Je pense que les bourses seront relativement chahutées ces prochains mois également et plus j'avance, plus je me dis qu'il serait peut-être judicieux d'attendre les rapports du 2ème trimestre, s'ils sont mauvais, les taux rebaisseront et on pourrait avoir de très bonnes opportunitées de voir des taux plus bas, mais tous les cénarios sont ouverts, donc il faut être très vigilants, je favorise les établissements qui ne revoient pas trop souvent leurs taux et qui me tiennent des offres sur quelques jours et même encore mieux ceux qui me permettent de revoir le taux à la baisse.
Pour info, les meilleurs taux actels sont 2.7-2.8% à 10ans

Alain

[cervin]

Mon banquier m'a proposé 2,235% sur 5 ans, et 2,72% sur 7 ans pour ma dernière tranche

[Zebulon]

Les taux SWAP chute a nouveau aujourd'hui. Actuellement j'aurais du 2.55% sur 7ans (meilleur que ce que j'ai réservé) mais il sera encore plus base demain (le 5ans Swap est actuellement a 1.45)

[nalla]

Bonjour bonjour,

je m'incruste... Et bien nous nous avons choisi la Rai....sen comme banque car nous allons faire énormément de travaux personnel donc il nous fallait une banque de proximité pour accepter notre projet mais maintenant je me rends compte également qu'ils sont loin d'être les meilleurs au niveau des taux ! Purée vous avez où des taux a 2.8% ??? Ce matin ils été encore a 3.250 sur 10 ans. Je regarde a dix ans vu que nous allons fonder notre famille et nous privilégions la sécurité à long terme. Voilà, j'espère que les taux vont continuer leur dégringolade !!! On croisent les doigts !

[classic25]

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[Zebulon]

2.7 - 2.8% c'est des assurance en générale. Faut avoir un bon dossier. Aujourd'hui a l'UBS sur 10ans j'aurais du 2.92%

[nalla]

@Nalla, à ce que j'ai compris, les banques se prennent environ 1% de marges sur les taux. Et parfois elles acceptent de réduire leur marges.


Je vais essayer de voir si notre banquier est près a faire un geste lorsque nous réserverons le taux... Pour l'instant nous avons signé un contrat avec eux mais pas réservé de taux car il était remonter depuis le début de nos démarche et on pensais qu'il rechuterais (ce qui est entrain de ce passer heureusement pour nous ! )
Par contre a la R......en ils ne prennent pas de forward pour ça ils sont bien.

Je sais que les taux a 2.8 s'est dans les assurances mais comme on a déjà signé avec la Raif... on prie pour que le taux continue de dégringoler encore un peu !

[vinnie2k]

Ou alors vous passez par d&l et vous avez des taux imbattables lors de la consolidation.

[nalla]

Ou alors vous passez par d&l et vous avez des taux imbattables lors de la consolidation.

Je ne suis pas une pro de toutes ces questions financière bien que j'ai du m'y mettre un minimum pour aller trouver Mr. le Banquier
Mais si on passe par D&L ça veux dire que s'est eux qui se chargent de négocier le taux ? Et pour me donner une idée tu pourrais m'indiquer un ordre de prix pour ce genre de service ?? Et ils peuvent vraiment négocier les taux comme ça ? Je suppose que les banquiers n'apprécie que gère ce genre de négociateur non ... ???

[vinnie2k]

Alors les frais de dossier s'élèvent à 650 CHF seulement s'ils doivent faire tout le boulot y compris le crédit de construction. Comme j'arrive seulement à la conso, je ne paie pas de frais. Ils mangent simplement une partie du taux négocié avec les banques.

Les banques / assurances qui sont focalisées sur le marché de l'hypothécaire doivent adorer ces brokers parce que j'ai l'impression que ce ne sont pas toujours des établissements très connus pour faire des prêts hypothécaires. Dans mon cas, j'ai fait Raff, UB* et C*. Je ne serai jamais allé dans une assurance, où chez Vallier.

Maintenant le taux: en mars, alors que le C* me jurait ses grands dieux que 3.45% pour 10 ans les mettait sur la paille, le gars de chez d&l me disait qu'il venait de signer à 2.92%. Fait le calcul. Tu verras que même en payant les 650 CHF, tu t'y retrouves largement.