Forum romand de la Construction et de la Rénovation

Bonjour,


j'ai actuellement une hypothèque aux taux Libor 1 mois.. j'ai augmenté mon hypothèque fin d'année dernière en vue de la fin de l'aménagement extérieur ( garage, enrobée.)

les travaux seront finis d'ici 3 semaines.

Puis-je facilement déplacé mon hypothèque dans un organisme qui propose de meilleures conditions?

Quelles sont les conditions ?

Merci d'avance,

Bonjour Sudiste11,

oui, pour une reprise d'hypothèque, vous pouvez sans autre aller voir ailleurs, normalement sur un libor 1mois, vous devriez pouvoir résilier d'un mois à l'autre à moins que vous ayez signé un contrat cadre de 3ans par exemple ce que pas mal de banques font !!

en ce qui concerne les conditions, cela dépend de beaucoup de paramètres, votre situation financière, donc pourcentage de la tenue des charges théoriques, endettement par rapport à la valeur de votre bien, idéalement 65% d'endettement ! le montant de l'hypothèque qu'il vous faut, etc.

je peux sans autre vous faire des offres !

Alain

Bonjour,


Avez vous une mise à jour des taux en ce début de mois de mai?

Bonjour,

alors pas de changement pour les taux court terme, Libor et taux fixe allant jusqu'à 5ans.
pour un taux fixe 7ans 0.75%
10ans 0.77 à 0.85%

bien sûr ces taux sont pour de bons dossiers tout de même!

Certains établissements imposent un forward dès 3mois pour réserver vos taux, il faut compter 0.05% pour 6mois et 0.10 à 0.15% pour 12mois. On peut également avoir des forward gratuits à 12mois.

j'espère avoir pu vous donner les infos que vous désiriez.

Alain

ATTENTION

Bonjour,

les taux de refinancement rebaissent à nouveau! il y a donc à nouveau une opportunité de bloquer ou réserver vos taux fixe long terme puisque les courts terme ne bougeront pas !

Taux fixe 7ans entre 0.70 et 0.80%
Taux fixe 10ans entre 0.75 et 0.90% !!

Alain

Bonjour,

le taux swap ( taux de refinancement des banques ) est à nouveau en négatif depuis hier pour le 10ans !!!
il est temps de bloquer vos taux !!

Alain

Bonjour,

le taux swap ( taux de refinancement ) à 10ans est à nouveau en négatif à - 0.05% à l'heure où je vous écris ! Vous désirez bloquer vos taux, il est temps ! au bout d'un moment la plupart des établissements ne vont pas plus bas qu'un taux x, donc je peux décrocher au mieux 0.75% sur un taux fixe 10ans, on a bien plus de risque de remonter de 0.10% voir plus que baisser encore même si le taux swap venait à baisser encore un peu !!

Alain

Salut Alain,

et quelles échéances renouvellerais-tu déjà maintenant ?

en ce qui me concerne, je suis bloqué (à 2%) jusqu'en juillet 2021.
C'est encore trop tôt j'imagine ?

bonjour,

alors j'ai 2 établissements qui proposent de réserver les taux jusqu'à 24mois à l'avance, mais le forward ( majoration ) est encore un peu élevé je trouve et les 2 établissements ne sont pas les meilleurs!!

soit vous réservez votre taux à 12mois avec les meilleurs et vous cassez votre taux pour l'année qui vous reste, soit vous attendez juillet 2020...

il est impossible de dire quel sera le taux d'ici une année donc à voir si vous prenez le risque. Je n'ai jamais fait de taux aussi bas pour le 10ans par exemple, et on sait que les taux seront volatiles comme l'année dernière.

Alain

À combien se monte les taux à 10 Ans ??