Taux du jour ;)

[Akim]

Bonjour. Signé à 0.89 chez UBS pour 5 ans pour un nouvel appartement, et ils m'ont fait le forward une année pour la maison au même taux sans pénalité.

A voir, y a mieux. Mais c'est compliqué quand même. FAut avoir un dossier en béton non ? Bref. C'est signé.

[Courtinvest]

bonjour Akim,

non dossier béton pas vraiment, même avec un 2ème rang et plus de 30% de tenue des charges théoriques, je peux facilement fixer un taux 10ans entre 0.80 et 0.90%, et pour un dossier 1er rang, au moins 450k d'hypothèque, et moins de 30% de tenue des charges, je peux décrocher un taux 10ans entre 0.70 et 0.75% ! aussi possible sans forward pour 12mois selon dossier.

Alain

[Mirkinto]

Bonjour,

Avez-vous des coordonnées de contact afin de discuter de tout cela ?

Merci

[Courtinvest]

bonjour

je vous laisse le soin de m'envoyer un message en MP.

les taux baissent à nouveau cette semaine je pourrais même avoir des taux inférieures à 0,70% à 10ans pour un bon dossier !!

Alain

[troubadour222]

intéressant article du Temps de hier : https://www.letemps.ch/economie/une-maison-paye-ca

C’est une nouvelle pression pour la Suisse. Il faut s’attendre à ce que les taux hypothécaires évoluent encore à la baisse. Nous déconseillons vivement à nos clients de souscrire à des hypothèques à taux fixe en ce moment.

[Courtinvest]

bonjour,

ouais, ben pour le particulier, on est pas prêt à voir des taux ne serait-ce à zéro pourcent de sitôt !! Il est clair que par contre il n'y a pas d'empressement pour réserver vos taux, mais ceux-ci fluctuent tout de même comme on l'a vu la semaine d'avant ! pour les long terme !

Alain

[Nicolino]

Bonjour Courtinvest,

Suite à un projet de construction, j’ai contacté une banque qui me prose de financer le frais d’achat dans l’hypothèque. Avez-vous des partners qui proposent la même solutions ?

[Courtinvest]

Bonjour Courtinvest,

Suite à un projet de construction, j’ai contacté une banque qui me prose de financer le frais d’achat dans l’hypothèque. Avez-vous des partners qui proposent la même solutions ?

bonjour, oui, j'en ai 1-2 qui sont ouvertes à inclure les frais de notaire et droits de mutation dans le crédit.

Alain

[Courtinvest]

Bonjour,

comme vous avez pu le constater, les taux baissent encore un peu, je peux pour un très bon dossier décrocher un taux fixe 10ans entre 0.65 et 0.70% !! il n'y a quasiment plus de forward pour 12mois donc à surveiller de très prêt durant ces 2 prochains mois !

Alain

[Yves1966]

Bonjour,

J'ai plusieurs hypothèques en cours avec la BCF actuellement avec des échéances différentes et des taux différents.
La première échéance sera en fin 2021, la 2ème fin 2023 et 3ème fin 2026.

Pensez-vous que pour la première de 2021 il vaut la peine de démarrer les discussions maintenant?
Mes objets de rendements fonctionnent très bien actuellement et les taux obtenus à l'époques sont entre 2,4 et 1,6 pour 10 ans.

J'ai un amortissement important actuellement car je compte prélever des revenus uniquement dans 7 ans pour ma retraite anticipée.

J'ai plusieurs questions:

Est-ce que je vais avoir des pénalité importante avec ma banque si je change cette année plutôt qu'en 2021?
Puis-je réserver le taux gratuitement ou faible forward pour 2021?
Pou 2023 est-ce possible depuis 2020 ou seulement 1 année avant pour 10 ans?

Comment se passe les discussions pour mettre en concurence si plusieurs hypothèques ouvertes dans la même banque sur plusieurs années, dois-je tout retirer et tranférer ou par modules?

Je suis très content avec cette banque des services et de l'ouverture actuellement et je ne voudrais pas avoir de mauvaises surprises ailleurs si je change en partie, il y a des risques?

Je cherche un nouveau bien de rendement mais je peine à trouver, ma banque est prête à faire un prêt sur un de mes objets sans exiger de fond propre, est-ce que je risque de perdre cet avantage en changeant de banque?

Merci pour vos conseils précieux

Cordialement