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Re: Taux du jour ;)

Publié : lun. 7 mars 2022 09:36
par Courtinvest
bonjour,

il ne faudra pas faire l'erreur que beaucoup de gens ont fait, de bloquer leur taux à long terme et à plus de 2.5% sur 10ans par exemple quand on avait du Libor à moins de 1.2% ! Si on venait à revivre la même chose ce qui est bien possible, il faudra rester sur un taux fixe court terme ou Saron ! il y aura lieu de faire le calcul avec la différence de taux entre le Saron et taux fixe et voir jusqu'où devrait monter le Saron !

la sécurité oui, mais à un certain coût ! j'ai des clients qui m'ont montrés des offres de taux fixe à 10ans à 1.80% ces derniers jours ! je leurs ai dit clairement qu'il ne faut pas finaliser avec cette banque, 1ère chose, et donc faire fonctionner la concurrence car on peut à ce jour encore avoir des taux fixe 10ans à moins de 1.15% !!

Courtinvest
Alain Charrière

Re: Taux du jour ;)

Publié : lun. 21 mars 2022 16:38
par Courtinvest
bonjour à tous,

je peux encore proposer pendant quelques jours je pense un taux fixe à 1.18% sur 10ans ! certains établissements affichent des taux à plus de 2%, même avec un excellent dossier, difficile d'avoir mieux que 1.8% dans ces établissements-là !

A bon entendeur

Courtinvest
Alain Charrière

Re: Taux du jour ;)

Publié : mer. 11 mai 2022 15:58
par Courtinvest
bonjour à tous et à toutes,

vous avez pu le constater, les taux fixe aussi bien moyen terme que long terme sont élevés, pour les meilleurs établissements, on est à 1.20% sur 5ans, les plus chers sont à 2% ! pour 10ans dès 1.77%, les plus chers à plus de 2.50% !!

je ne peux dans ces conditions que vous conseiller de rester sur un taux Saron, que je peux décrocher entre 0.5 et 0.6%, il est clair que je ne conseille plus à mes clients de bloquer leur taux et pire de les réserver puisque l'on échappe pas toujours au forward qui ont eux aussi augmentés !

les taux fixe pourraient rebaisser ces prochains mois, donc raison de plus pour ne pas réserver vos taux !!

Corutinvest
Alain Charrière

Re: Taux du jour ;)

Publié : mar. 7 juin 2022 11:27
par Courtinvest
bonjour à tous et à toutes,

certains d'entre vous doivent consulter les taux avec angoisse !
les taux fixe ont encore augmentés, beaucoup de volatilité sur ceux-ci de jour en jour. On voit de plus en plus de chance de baisse des taux fixe dans les semaines ou mois à venir, donc je réitère ce que j'ai écris en mai, ne réservez pas vos taux ! et ne les bloquez pas sous prétexte que vous devez renouveler votre hypothèque, peu de banquiers vous orientent sur un taux Saron et c'est bien dommage !!

Alain

Re: Taux du jour ;)

Publié : ven. 15 juil. 2022 15:16
par Courtinvest
bonjour à tous et à toutes,

comme je l'avais annoncé dans mon dernier poste, les taux ont un peu baissés ce début juillet. On peut avoir des taux fixe 5ans entre 1.55 et 1.75% et 10ans entre 2.04 et 2.20%.
je vous conseille toujours de rester sur du Saron qui reste inférieur à 0.6% pour les meilleurs ! On aura une certaine volatilité sur les taux fixe dans les mois à venir, je pense que ceux-ci devraient rebaisser encore dans les 6 à 12mois à venir.

Courtinvest
Alain Charrière

Re: Taux du jour ;)

Publié : jeu. 22 sept. 2022 13:11
par W1ch7
Bonjour

Que suggérer vous suite à l’ajustement de la bns?
Être en Saron bloquer 3 ans ?
Nouvelle construction

Merci à vous

Re: Taux du jour ;)

Publié : jeu. 22 sept. 2022 16:39
par Courtinvest
bonjour,

il est vrai que la BNS surprend en augmentant son taux de 0.75% et donc se retrouve à un taux positif à 0.50%. Les taux Saron vont être adaptés ces jours dans tous les établissements et donc au mieux on peut négocier une marge de 0.5 à 0.6%, on aura donc un taux Saron 3mois à 1 voir 1.10% pour les meilleurs établissements ! pour un taux fixe 3ans et pour autant que vous ayez une excellente situation, je ne peux pas décrocher mieux que 1.9 à 2% à ce jour ! à 5ans on se retrouve à plus de 2.20% ! je ne peux que vous conseiller de rester en Saron même s'il faut s'attendre encore à des hausses de la BNS ces prochains mois.

A votre service pour toute question.

Courtinvest
Alain Charrière

Re: Taux du jour ;)

Publié : ven. 23 sept. 2022 08:42
par classic25
La banque migros propose une marge Saron à 0.8% sans blocage, avec 6 mois de délais pour résilier et 400.- de frais Résiliation.

Autrement, je me pose aussi une question... J'ai une hypothèque bloquée encore 5ans à 1%
Si je décide de rompre le contrat et de rembourser 100% de la dette, est-ce qu'on est maintenant dans une configuration où la banque va me verser de l'argent ? 😁

Re: Taux du jour ;)

Publié : lun. 26 sept. 2022 09:45
par Courtinvest
bonjour,

oui, si cela est notifié dans leurs conditions générales, oui, la banque devrait vous verser la différence. Par contre je ne rembourserais pas mon hypothèque avec un taux à 1% à 5ans, je conseille à mes clients de placer leur argent !! on peut sans autre avoir des rendements de plus de 4% nets avec des protections à la baisse de plus de 40% !! donc si vous avez de bons revenus, étant toujours soumis aux valeurs locatives, vous optimisez clairement votre situation dans tous les sens du terme !

Courtinvest
Alain Charrière

Re: Taux du jour ;)

Publié : mer. 23 nov. 2022 09:00
par Courtinvest
bonjour à tous,

comme vous avez pu vous en apercevoir les taux fixe rebaissent un peu ces derniers jours. On peut avoir un taux fixe 3ans à 1.75%, 5ans dès 1.90% et 10ans dès 2.16% ! Le Saron est à 0.45% + marge que je peux négocier entre 0.5 et 0.6%.
il n'est pas exclu que les taux fixe se détendent encore un peu, il y aura certainement pas mal de volatilité et donc comme je l'ai eu dit re redit, à certaines périodes il ne faut surtout pas céder à la panique et sauter sur un taux fixe !!

Courtinvest Sàrl
Alain Charrière