Forum romand de la Construction et de la Rénovation

Ayant utilisé une partie de notre 2e pilier pour l'achat de notre appartement, nous n'avons pas apporté les 10% de fonds propres en cash. Q'en est-il si je décidais de vendre pour acheter un autre bien immobilier tout en conservant la même hypothèque ? Est-ce que je serais contrainte à apporter le 10% en cash ?

Bonjour Sandra,

les 10% de fonds propres cash vont concerner les nouveaux achats imobiliers, donc vous serez soumis aux nouvelles directives, à moins que vous passiez pas une assurance, j'en ai une en tout cas qui ne pratique pas ces critères puisque les assurances ne sont pas soumises aux directives de la FINMA mais pas mal d'entre elles les ont adoptées quand même.

Alain

Sandra a écrit :Ayant utilisé une partie de notre 2e pilier pour l'achat de notre appartement, nous n'avons pas apporté les 10% de fonds propres en cash. Q'en est-il si je décidais de vendre pour acheter un autre bien immobilier tout en conservant la même hypothèque ? Est-ce que je serais contrainte à apporter le 10% en cash ?

Le montant avancé par la LPP doit être remboursé si le bien immobilier est vendu. Donc à mon avis, cette manœuvre est impossible.

non non attention elle a mentionné de racheter un autre objet, donc pas besoin de rmebourser la LPP, mais par contre les 10% de fonds propres cash devront être respectés

Alain

Mmm vous êtes sûr? Si je ne dis pas de bêtise, c'est grevé au niveau du registre foncier. Donc impossible de faire changer de propriétaire sans l'aval de la LPP, non?
Car pour acheter le 2ème bien, il faut avoir vendu le premier d'abord, ou alors l'opération est faisable en un coup?

BuBu a écrit :Mmm vous êtes sûr? Si je ne dis pas de bêtise, c'est grevé au niveau du registre foncier. Donc impossible de faire changer de propriétaire sans l'aval de la LPP, non?
Car pour acheter le 2ème bien, il faut avoir vendu le premier d'abord, ou alors l'opération est faisable en un coup?

Pour ne pas devoir rembourser la LPP, il faut habiter dans le bien. Peut être que si tu rachètes un logement principal, tu peux faire un transfert de la restriction au droit d'aliéner inscrit au RF sans passer par un remboursement.

Merci pour vos réponses concernant les nouvelles restrictions bancaires. Petite précision quant au remboursement du retrait LPP: il n'est pas nécessaire de rembourser si l'acquisition d'un bien immobilier (hormis résidence secondaire) se fait au plus tard dans les 2 ans après la vente.

Un bel été à tous.