Forum romand de la Construction et de la Rénovation

Bonjour,

Nous sommes dans la phase de financement pour notre projet et la banque nous indique que notre prix du m3 SIA est trop élevé. Il est actuellement à 880.-/m3 avec le premier devis estimatif de l'architecte, devis qui est volontairement haut.

La banque me dit que les valeurs normales se situent entre 650.- et 720., voir au maximum 750.-/m3.

Qu'en pensez-vous ?


Merci
Alex

Hello,

Tout dépend de la région dans laquelle la maison va être construite.... Dans ma banque (Raiffeisen) et ma région (JB), il m' est arrivé 1 seule fois de monter à + de CHF 800.00 mais pour un objet luxueux, neuf et extrêmement bien placé, sinon la norme est plutôt entre CHF 600 et CHF 750 pour du standard neuf....

Donc il est très possible que ta banque ait raison... et qu'il y ait un problème avec le prix de la maison.... après si elle est dans la pente par exemple, ça pourrait être une raison pour que le prix au m3 soit plus cher....

Hello,

Juste une question : quand on parle de prix au m3, est-ce que les frais annexes sont inclus ou il s'agit uniquement de la construction ?

La maison sera dans la Glâne (Fribourg). Au niveau des choses spéciales, elle aura un grand porte-à-faux.

Pour le prix du m3 SIA, uniquement le coût de construction est pris en compte.

Bonjour !

Nous allons débuter une construction dans la Glâne (Montêt) et le prix m3 SIA est de 625.-.

Merci pour l'info. Est-ce que c'est une EG ?

Le prix du m3 SIA n'inclut pas les frais annexes, intros, aménagements, etc.

En principe, mais pas toujours, , il comprend les honoraires de l'architecte.

Le prix du m3 varie énormément en fonction du volume de la villa et de la densité de pièces et équipements
qu'elle contient.

Plus on concentre, plus c'est cher !

750.- à 800.- me semble être le prix actuel, mais pour une villa de 600m3 assez dense intérieurement il faudrait prévoir 900.-.

à Alex : on construit directement avec l'architecte

Le site d'un atelier d'architecte à Chateau d'Oex (que je ne connais pas) confirme ce prix.

Un prix plus bas est possible, mais il faut vraiment "limer".

Le volume SIA est parfois"généreusement calculé" et donc le prix par m3
peut sembler concurrentiel.

Il est toujours intéressant de vérifier la manière dont le volume a été calculé.

De même pour les surfaces de logement (il existe de nombreuses définitions
de la notion de surface).

bonjour,

En tant que courtier, mes contacts acceptent un prix au m3 de 600 à 680.-/m3 sur FR et 700 à 800.-/m3 sur VD. Et comme pour l'hypothèque, je ne le répèterai jamais assez, comparez!!
Vous le verrez vous-même les soumissions varient sur simple au double quasiment, donc à vous de faire attention et cela devrait être le boulot de l'architecte, mais je rejoins les avis, cela dépend également du luxe que vous y mettez à l'intérieur

Alain