Forum romand de la Construction et de la Rénovation

Bonjour,

En attendant la fin des travaux de rénovation et l'augmentation de mon hypothèque qui s'en suit, nous avons pris un libor 3 mois en attendant de partir sur du plus long terme.
Notre banquier nous a donc fait (fin mars 2011) un libor 3 mois à 1,2%.

C'est un offre acceptable ou surfaite ?

Marc

A mon avis il doit pouvoir faire un effort... ça représente une marge de 1.02% pour la banque.

+1 avec BuBu. Je trouve élever de nos jours.

Chez D-L ils présentent actuellement les taux suivants:

Excellent: 0.78%
Très bon: 0.98%
Bon: 1.18%

Autant dire que le bon, chez eux, ça veut plutôt dire pas bon Alors je dis pas que tu pourrais trouver du 0.78, mais 1.08 par exemple serait déjà un très bon compromis.

A 1.2%, ton banquier ne concède aucun effort.

Je ne suis pas d'accord avec vous.
La marge client c'est ce qui fait le taux final pour le Libor. Si le dossier du client est un peu limite ou à risque, la banque va mettre une marge plus haute et le taux augmente d'autant.

Le taux Libor (3 mois) du jour à la BNS le 01.04.2011 était de 0.18, à ce taux on ajoute la marge client.
Si la marge est de 0.80 ça fera du 0.98, mais si la marge passe à 1.2 le taux sera de 1.38 .
Je trouve très difficile de comparer les taux Libor entre 2 situations pas forcément identiques.

Merci pour vos réponses,

Je ne crois pas que je sois un profil très risqué (25% de fonds propres, 2ème pilier pas touché, 3ème pilier mis en nantissement, le loyer représente moins de 20% de nos revenus mensuels), dans les 3 mois je prends contact avec un courtier , j'ai pas le temps de faire toutes les banques.

Bon après-midi,

Marc

Bonjour,

La marge qui est honnête dans un cas comme le vôtre avec 25% de f.p., tenue des charges à moins de 30% des revenus, montant de la dette si possible supérieure à 400'000frs, vous pouvez espérer décroché un libor + 0.8-0.9% de marge. Il est vrai que depuis le début de l'année, les banques ont resserrées leurs marges donc le libor + 0.8% sans apport de cash chez eux est une bonne offre.

Alain