Evaluation de ma maison

[Akim]

Bonjour,

J'aimerais faire évaluer ma maison, histoire de savoir ce qu'elle vaut en l'état actuel sur le marché et s'il serait possible de la vendre. Savez-vous à qui je peux faire appel pour avoir un avis fiable, et ce que ça peut coûter ?

[lepingouin99]

Hello Akim,

Certain grand noms de courtage propose une évaluation gratuite espérant ensuite avoir le mandat pour vendre ta propriété.

Je me souviens avoir reçu ce genre d'information de la part de la Régie Naef à Lausanne, j'ai aussi vu que la Regie du Rhône à Lausanne proposait ce service.

Peut-être as tu une connaissance qui travaille dans une Banque qui pourrait de faire (gratuitement) un CIFI de ta maison

A Bientôt

Lepingouin

[Zal.Szandor]

Hello,

Je vais peut être répondre à côté et me planter. Mais t'as pensé aux agences immobilières?

Pas taper! Pas taper!

[Akim]

Merci Pinguin.

Zal, merci aussi . Mais... oui. J'y ai pensé.

En fait, j'attendais plutôt qqun qu'on me conseille. Qqun qui a un réseau, et des personnes fiables. J'ai pas envie d'avoir à faire à une grosse boite qui fait les choses à la chaine et qui va me convaincre de vendre moins cher que ce que je pourrais, espérant avoir le mandat, et souhaitant être sûr de povuoir la vendre facilement pour rapidement et facilement empocher sa commission.

Le genre "faut la vendre en dessous du million pour des questions psychologique" alors qu'elle en vaut 1.2mio... Hé ho. Faut pas me prendre pour un con non plus ! Enfin bref. C'est une vieille histoire, mais ça m'est arrivé On est pas chez Denner, non plus.

[Estalavista]

Salut Akim,

Je suis passé par là il y a qq mois quand j'ai vendu ma maison.
- J'ai fait actualiser la valeur ECAB de ma maison. Si tu ne l'as pas fait après l'aménagement de ton studio, c'est gratuit et tout-à-fait justifié si tu as fait des travaux. Il suffit de contacter l'ECAB.
- J'ai fait venir l'agent immobilier le plus local que j'ai trouvé, en lui disant bien qu'il n'aurait aucun mandat par la suite... Il m'a donné une fourchette de prix et ensuite j'ai quand même vendu plus cher que ses conseils, mais ça m'a donné une idée du marché.

A mon avis il y a au minimum 5% d'incertitude dans toutes les estimations (et ensuite quand tu vends il y a aussi environ 5% de marge de manoeuvre pour la négo).

[bolz]

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[Akim]

Salut Akim,

Je suis passé par là il y a qq mois quand j'ai vendu ma maison.
- J'ai fait actualiser la valeur ECAB de ma maison. Si tu ne l'as pas fait après l'aménagement de ton studio, c'est gratuit et tout-à-fait justifié si tu as fait des travaux. Il suffit de contacter l'ECAB.
- J'ai fait venir l'agent immobilier le plus local que j'ai trouvé, en lui disant bien qu'il n'aurait aucun mandat par la suite... Il m'a donné une fourchette de prix et ensuite j'ai quand même vendu plus cher que ses conseils, mais ça m'a donné une idée du marché.

A mon avis il y a au minimum 5% d'incertitude dans toutes les estimations (et ensuite quand tu vends il y a aussi environ 5% de marge de manoeuvre pour la négo).

Merci pour ton feedback. J'ai en effet fait la réévaluation après l'ajout de l'appartement.

[mel_steph]

Salut SKK,

T'as regardé avec Stéphane Plaza

[Courtinvest]

Bonjour Akim,

Je pourrais moi-même le faire par le biais d'un programme dont je peux plus ou moins disposé grâce à mon frère qui est courtier en immobilier, il faudrait que je lui demande combien il le facturerait, mais je ne pense pas que ça dépassera 200-300frs s'il n'a pas besoin de se déplacer, car avec un bon nombre d'indications, qq photos, son programme lui donnera une bonne base avec une fourchette de prix au plus bas et également au plus haut.
Sinon, le meilleur moyen étant de le faire faire par un architecte, c'est facilement un coût de 800 à 1000frs pour une étude.

Alain

[Akim]

Je pourrais moi-même le faire par le biais d'un programme dont je peux plus ou moins disposé grâce à mon frère qui est courtier en immobilier, il faudrait que je lui demande combien il le facturerait, mais je ne pense pas que ça dépassera 200-300frs s'il n'a pas besoin de se déplacer, car avec un bon nombre d'indications, qq photos, son programme lui donnera une bonne base avec une fourchette de prix au plus bas et également au plus haut.

Merci Alain. J'en prends bonne note et je te tiens au courant.