Réaliser le suivi de chantier (DT)

[jaqpot]

Bonjour,

J'aimerais savoir si certains d'entre vous ont déjà ou vont réaliser le suivi de chantier soi-même (toute la direction des travaux DT).

Si oui, je serai intéressé d'obtenir un retour d'expérience ! Merci

[cris1977]

Hello,
Alors oui moi je me suis occupé du dossier de mise à l'enquête, je suis en train de faire les soumissions et offres, tout en faisant mes plans d'exécutions 1/50, plans d'électricité et suivi de chantier.

En ce qui concerne le dossier de mise à l'enquête cela prend un peu de temps, il faut réfléchir déjà au projet dans son ensemble, ensuite il faut connaître ce qu'il faut joindre au dossier (plan situ et profil du géomètre, étude bilan thermique, étude sismique, cube SIA 416, plan-coupes-façades 1/100). Dans notre cas, avec mon épouse nous avions déjà fait un 1er choix pour la cuisine, appareils sanitaires et finitions. Ca aide pas mal, surtout pour les dimensions des pièces.

Actuellement je suis entrain d'effectuer les plans d'exécutions 1/50 tout en prenant contact avec des entreprises pour les détails techniques (caissons de stores, fenêtres, isolation...) et en même temps faire aussi les soumissions (chapes, isolation périph., plâtrerie, gypserie et peinture...)
Cela prend bcp de temps, surtout le soir en rentrant du job 2 à 3 par soir.

Bref le plus dure reste à venir, quand les travaux devront commencer et il faudra coordonner tout ce joli monde... surtout pour le second oeuvre... Mais une fois terminée...normalement cela sera que du bonheur.

[jaqpot]

Merci pour ton retour. Dans notre cas, nous avons pris un architecte pour la mise à l'enquête et appels d'offre. J'ai dessiné les plans mais l'architecte les a mis au propre... cette démarche était assez longue.
Je souhaiterais réaliser le suivi de chantier pour alléger un peu la facture (cela doit représenter ~25% d'un mandat d'architecte), mais surtout parce que je serai sur le chantier très souvent.

Avez-vous déjà eu un planning de chantier entre les mains ? J'aimerais comprendre le niveau de détails nécessaires et sous quelle forme sont réalisés ce genre de planning. Je conçois que cette tâche n'est pas simple et qu'il y a certains risques mais cela m'intéresse.

[cris1977]

Bonjour,
Pour le planning je vais bientôt le faire.
Il faut répartir le planning en différentes catégories par rapport aux différents CFC:
CFC 2: BATIMENT

20 Excavation
201.1Terrassement

21 Gros oeuvre 1:
211 Travaux de maçonnerie
211.0 Installation de chantier
211.1 Echafaudages
211.3 Fouilles en rigole
211.4 Canalisations
211.5 Béton et béton armé
211.6 Maçonnerie

214 Construction en bois
214.0 Installation de chantier
214.1 Charpente
214.6 Sous-toiture
--> Mise hors d'eau

21 Gros oeuvre 2:
221 Fenêtres et porte-fenêtre
221. fenêtres PVC, bois, métal
a) Commande
b) Fabrication
c) Pose

222 Ferblanterie
223 Couverture
.
.
Et ainsi de suite avec tous les corps de métier.
Tu peux faire ton planning soit avec excel, bon pas pratique quand il faut modifier les délais.
Sinon tu as le programme Microsoft Project, que j'utilise afin de faire des liaisons entre les corps de métier.

[jaqpot]

Merci pour ta réponse. C'est très clair. J'avais commencé une ébauche avec OpenProj (ProjectLibre), un équivalent de MS Project.

Je me baserai sur cette référence pour les divers CFC, en incluant les divers délais de commande/fabrication, comme tu l'as mentionné.
http://batiprix.ch/guide.php

Merci

[cris1977]

http://batiprix.ch/guide.php

Je ne connaissais pas ce site, sympa tous les CFC y sont.

Petite question : la pose des conduites PVC pour eaux usées et eaux claires ainsi que les éventuels regards se font par quel CFC ?

Moi je place tout cela dans le CFC 211.4 des canalisations, car ça sera soit le terrassier ou le maçon qui va effectuer la pose des tuyaux.

[jaqpot]

Salut,

Comment estimezla durée des tâches -> à voir directement avec les maitres d'état ?

Merci pour l'aide

[NG2014]

Salut,

Pour effectuer ton planning, tu demandes à ton entrepreneur de te fournir un planning de ces travaux, il est dans capacité pour ne pas dire le mot "obligation" de te fournir un planning de ces travaux à effectuer.

Comme ça lors des séances de chantier tu pourras planifier l'intervention (à jour prêt) du sanitaire, de l'électricien, de l'échafaudeur, etc...

Une fois que tu as le planning du gros œuvre sous la main, tu fais pareil avec le second œuvre tu leurs demande leur délais et tu mets toutes les informations dans ton planning.

Simple à réaliser, mais difficile de suivre car bien souvent c'est difficile d'avoir les informations et surtout de faire comprendre les délais aux corps de métier sur ton chantier.
Mais courage.