Projet construction Valais - Budget de départ

[rohstev]

Bonjour,

après avoir acquis un terrain à Erde en Valais, nous projetons de construire notre future maison. Les plans sont bien avancés, la mise à l'enquête imminente.

Notre architecte a avancé un premier budget "général" en mentionnant un montant de 800.-- /m3 SIA.
Je précise que cette personne est une connaissance qui sera payée au forfait (33'000.-- décidé en début de projet) donc le prix total de la maison n'a pas d'influence sur ce qu'il gagne.

Est-ce que vous pensez que ce prix de 800.--/m3 est un bon prix ou semble trop élevé ?

Nous ne prévoyons pas d'aménagement intérieur luxueux, juste le standard pour une belle vie de famille

Merci pour vos avis !

[rohstev]

Voici le projet concerné : viewtopic.php?f=12&t=2904
ainsi que le budget :

M3 SIA
sous-sol : 6.77 x 5.07 x 2.03 = 114m3
étages : 10.62 x 8.31 x 7.54 = 666m3
Total m3 = 780m3
à 800.-- CHF le m3 ça donne : 624'000.-- CHF
Couvert voiture + terrasse : 60'000.-- CHF
Frais (Taxes, autorisations, géomètre, extincteurs,...) : 30'000.-- CHF
Aménagement extérieur : 30'000.-- CHF
Total : 744'000.-- CHF

En comptant le prix du terrain (déjà acquis), on arrive à un montant total de 890'000.-- CHF.

Vous en pensez quoi ? je maintiens que je trouve le montant final un peu "élevé" vue la maison désirée qui me semble être une construction très standard (et nous ne comptons pas y ajouter du luxe à l'intérieur).
Pensez-vous que certains chiffres sont trop élevés ?

Merci pour vos avis,

Steve

[otherside]

Hello,

Tout d abord bravo pour votre super projet !!

Pour notre part les parties sous-sol ou technique n étaient pas calculées avec le même coût au m3 que les partie habitable. Les 800.- sont souvent utilisés par les banques pour leur calcul, mais en Valais c est large !!

Otherside

[gexo]

Hello,

Je pense que avec 800.- au m3 vous êtes bien assez large. Personnellement, nous sommes à 710.-/m3 dans un terrain bien en pente et avec une maçonnerie importante. Et pour l'intérieur on fait attention mais on ne se prive pas bcp non plus. Par contre nous n'avons pas de suivi de chantier par un architecte.

[rohstev]

oui c'est ce que je me dis aussi, on va également tâcher de prendre du matériel d'intérieur "standard". Et on pense que nous nous débrouillerons (avec les conseils de pros) pour poser nous même les parquets et peintures dans les chambres par exemple, et d'autres petits travaux.

petite question complémentaire, pour calculer le m3 SIA pour une maison avec toit 2 pans et qui n'a pas de comble, on doit prendre quelle hauteur de toit ?

Steve

[Courtinvest]

bonjour,

Je trouve 800.-/m3 drôlement cher sur le canton du Valais ou Fribourg par exemple. On peut le justifier pour autant que vous ayez un label minergie, sinon, je dirais qu'un prix à 700, 750frs le m3 ne devrait pas être dépassé.

Alain