Forum romand de la Construction et de la Rénovation

Bonjour,

Je me demande, dans le cadre d'une nouvelle construction, si dans ma déclaration d'impôts j'ai meilleur temps d'accepter le forfait proposé, ou bien de déduire point à point mes frais, en sachant que j'ai procédé à beaucoup de dépenses concernant mes aménagements extérieurs ?
Puis-je déduire cela de mes impôts, par exemple du goudronnage, pose d'une terrasse, la pose d'une clôture, ou bien la pose d’étanchéité + revêtement vers mon entrée de maison ?

Merci d'avance pour vos éclaircissements!

Bonjour,

Vous ne pouvez pas déduire les frais d'entretien d'immeuble effectifs dans les 5 premières années. Vous devez mettre obligatoirement les frais forfaitaires, donc 10% de la valeur locative sur le canton de FR, 20% sur le canton de VD.

Alain

Courtinvest a écrit :Bonjour,

Vous ne pouvez pas déduire les frais d'entretien d'immeuble effectifs dans les 5 premières années. Vous devez mettre obligatoirement les frais forfaitaires, donc 10% de la valeur locative sur le canton de FR, 20% sur le canton de VD.

Alain

bonjour,
merci pour la réponse!

et en ce qui concerne les autres frais, taxe déchet, élimination eau, impôts foncier, assurance bâtiment, c'est également compris dans ces 20%?

bonjour,

Oui, c'est justement le principe du forfait, il est de surcroit largement suffisant sur le canton de Vaud.

Y-a-t-il aussi un forfait en VS ?

Merci d'avance

Otherside

Courtinvest a écrit :bonjour,

Oui, c'est justement le principe du forfait, il est de surcroit largement suffisant sur le canton de Vaud.

par contre j'ai du faire poser une barrière de sécurité, construire un mur de soutien et finir l'étanchéité de mon entrée, tout ceci avec mon argent, pas celui du crédit de construction.
Puis-je déduire tout ou une partie de ces frais?

otherside a écrit :Y-a-t-il aussi un forfait en VS ?

Merci d'avance

Otherside

Oui

bonjour,

Non, même si vous avez effectué des travaux après la construction, dans les 5 premières années c'est d'office le forfait, ceci pour tous les cantons.

alain

J'ai construit il y a 10 ans dans le canton de Fribourg et j'ai toujours déduit les frais effectifs! Il faut dire qu'avec une contribution immobilière de 3 pour mille, cela en valait la peine!

Est-ce que les lois ont changé depuis?

Bye, Cédric

bonjour,

Non, les lois n'ont pas changées, par contre vous ne dépassiez certainement pas les 10% du forfait et vous n'avez donc pas pris garde, car dans les 5 premières années, je vous assure qu'ils corrigent si l'on essaie de mettre les frais effectifs, mais bon comme dans le 95% des cas, il n'y a pas de frais particulier dans les 5 premières années, le forfait est suffisant.

Alain