Casse-tête crédit de construction

[Arkip]

Petite question : Est-ce que quelqu'un a déjà fait son crédit de construction dans un établissement et la consolidation dans un autre ?

Est-ce que c'est quelque chose de courant ou est-ce vivement déconseillé ?

Là on est en train de se prendre légèrement la tête, à la limite on a presque eu droit à de la publicité mensongère.

Je m'explique : Nous avons eu un rdv avec un établissement pour crédit de construction + prêt hypothécaire. Tout beau, tout joli, dossier accepté.

On relit les documents qui nous ont étés remis, on repense à l'entretien, on se rappelle qu'il nous a bien été précisé que si la consolidation ne se faisait pas chez eux le taux du crédit de construction augmentait de 0.5 % (jusque là tout est normal et justifié, aucun souci de notre côté).

Je rappelle aujourd'hui pour des précisions (on commence à voir un peu plus clair concernant la prise en charge de l'ascenseur par l'AI, du montant qui sera à déduire de la demande de crédit). Je leur parle de l'éventualité de ne faire "peut-être, éventuellement, si" que le crédit de construction avec eux.... "ah mais on n'entrerait pas en matière si vous ne consolidez pas avec nous".

Un peu la douche froide, limite colère d'avoir eu droit - quelque part - à de la pub mensongère (autant écrite qu'orale) et on se dit que si les choses n'ont pas étés dites dans leur intégralité au départ, peut-être que c'est aussi le cas pour autre chose.

Bref, si vous avez des expériences sur un crédit de construction et ensuite consolidation ailleurs... on est preneurs.

[franky]

Hello,

Je ne suis pas un spécialiste des prêts de constructions.

A première vu je dirais qu'il ne faut pas se laisser "impressionner" par le banquier, il te dit cela par frustration.

C'est claire que le but de la banque c'est de travailler sur du long terme, donc si tu va faire ton crédit ailleurs c'est pas top pour lui.

Le but d'accorder un crédit de construction est uniquement d'espérer que le client signe pour le reste. (ferrer le client)
Pour une banque accorder un crédit de construction c'est facile, car il y a très peu de risque, du faite que la période est très courte.

@++

Franky

[Arkip]

Je comprends tout à fait leur objectif, il est normal.

Ca m'a malgré tout fortement agacée. Surtout quand elle me sort : chez nous vous avez la gestion gratuite du compte (euh ouais chez les autres aussi), vous pouvez retirer de l'argent partout en suisse (ah parce qu'il n'y a pas de bancomat d'autres banques ??), nous voulons établir une relation de confiance à long terme (ouais ben là la confiance elle vient de se casser la G madame), vous comprenez que l'étape construction demande beaucoup d'administratif, téléphone, paperasse (ben c'est pas pour ça que vous annoncez augmenter le taux de 0.5 si on consolide pas avec vous?)

Bref, je sens qu'on va attendre de voir ce que nous propose la BCV, attendre également le retour de vacances de la connaissance qui nous a parlé d'un taux canon pour la consolidation et voir ce qu'il suggère... et ensuite on se décidera.

Mais si quelqu'un a déjà fait ce qu'on envisage (construction qq part, consolidation ailleurs), c'est volontiers qu'on lira son expérience (même par mp hein !)

[Courtinvest]

bonjour,

il faut négocier le crédit de construction sans accepter forcément la consolidation chez eux. Car à ce jour, les assurances et banques one-line ont des taux fixes à 10ans nettement meilleurs que celui des banques.

On peut négocier un taux de crédit de construction entre 1,5 et 2% net sans commissions trimestriels, et ne pas forcément consolider auprès de la banque.

Alain

[Seb1983]

bonjour,

il faut négocier le crédit de construction sans accepter forcément la consolidation chez eux. Car à ce jour, les assurances et banques one-line ont des taux fixes à 10ans nettement meilleurs que celui des banques.

On peut négocier un taux de crédit de construction entre 1,5 et 2% net sans commissions trimestriels, et ne pas forcément consolider auprès de la banque.

Alain

bonjour Monsieur,

j'ai signé un contrat de base pour un crédit de construction en octobre 2013 avec une banque. Dans quelques semaines, j'aurais rdv avec cette même banque pour la consolidation vu qu'on vient d'emménager dans notre nouvelle maison. Ma question est : est-ce que je suis obligé de faire la consolidation avec eux ? merci

[Courtinvest]

bonjour,

si vous avez signé un crédit de construction sans qu'il y ait notifié un engagement pour la consolidation, non, vous n'êtes pas du tout obligé de signer avec eux pour la consolidation surtout que les meilleurs à ce jour pour des taux fixes sont une banque one-line et les assurances!

Alors comparez bien car je conseille des taux fixe 10ans puisque à ce jour je peux avoir un taux à 1,16% à 10ans, oui, vous avez bien lu!! donc ça n'est pas dans 6mois qu'il faudra se dire, zut si j'avais comparé...

Alain