Forum romand de la Construction et de la Rénovation

Bonjour,

Nous sommes dans un cycle de prix élevé dans l'immobilier et fatalement le cycle sera baissier un jour.

(A ce propos voici un article intéressant, indiquant également les cycles de prix Suisse:)
http://fr.wikipedia.org/wiki/Bulle_immo ... mmobiliers

Pour me faire une idée de la chute est-ce que quelqu'un a en tête les prix du terrain dans une commune du canton donné, juste avant l'éclatement de la dernière bulle au début des année 90 ? Ou alors le prix d'une villa ?

Par exemple:

Commune x:
prix en 1990 au m2: 150.-
prix en 2000: 90.-

On trouve beaucoup d'indice ou d'étude sur internet, mais peu de cas concret.
On voit juste que les cycles sont baissier et haussier d'environ 30% en Suisse

Pour ma part, je préfère anticiper une potentielle baisse de 30% sur 8 à 10 ans plutôt que de la subir sans rien voir venir (Donc amortissement assez fort les 1ères années)

Bonjour Birdy,

Je suis plutôt d'accord avec toi que les prix ne vont pas résister a ce niveau - ils ne peuvent que baisser. Maintenant reste a voir a quelle vitesse...

Je ne sais pas pour Fribourg, mais ici a Genève tu pourrait faire une recherche dans le registre foncier (http://www.ge.ch/registre_foncier/publi ... cieres.asp) pour avoir le prix des transactions à une certaine adresse - c'est pas parfait mais c'est mieux que rien. Par contre ils n'ont rentré les details que depuis 1994...