Bonjour,
J'ai un appartement pour utilisation personnel actuellement comme logement de famille ainsi que 2 autres objets en locations tout 2 loués et ne posant aucun soucis de roulements.
Je n'ai pas utilisé mon 2ème pilier et j'ai un 3ème pilier depuis près de 10 ans ou je verse 600frs mensuel aux retraites populaires.
Je souhaitais utiliser ce 3ème pilier comme fond propre pour acheter un nouvel objet d'un montant entre 280000.- à 350000.- .
Je n'ai aucune dette et situation seine cependant je n'ai pas assez de liquidité pour des fonds propres sans risquer sur mon budget actuel en cas de besoin.
J'ai demandé à ma banque si je pouvais utiliser ce 3ème pilier comme fonds propre et la réponse a été que celui-ci ne pouvais être utilisé que pour un bien personnel?
Existe-il une solution ou Est-ce impossible de l'utiliser?
Elle m'a dit que je pouvais sans problème utiliser un de mes crédit actuel à l'échéance mais je viens de signer pour 10 ans et risque des pénalité importantes...Il me dit que je pourrais à la limite mettre en location mon bien personnel actuel et acheter un autre bien pour mon utilisation propre mais alors je ne vois pas en quoi il y a une différence sinon qu'il me faudrait un crédit plus important pour un nouvel objet car j'ai besoin avec mes enfants d'un 5,5pce au minimum et donc plus cher que 350000.- sur Vaud?
Bref je ne comprends pas bien pourquoi je ne peux pas utiliser ce 3ème pilier sans avoir utilisé mon 2ème pilier par sécurité ni pourquoi je pourrais pour un nouvel objet pour moi mais pas pour louer?
Existe-t-il une possibilité annexe ou éventuellement de réduire les fonds propres à 10% pour garder un peu de cash?
Cordialement