Dépassement de budget

[zazou]

Bonjour à tous !!!

Alors voilà, un problème se pose à nous, problème qui j'en suis sûre se pose à plein d'autres personnes aussi, c'est à dire un dépassement de budget !

Bah ouhai fallait quand même pas rêver !!! Donc avec le granit de la cuisine, l'adoucisseur d'eau et aussi des plus-values qu'on imaginait vraiment pas pour l'électricité et le chauffage, et bien nous dépassons notre crédit de 16000.- environ ! Mais par contre nous ne dépassons la cédule "que" de 8000.- étant donné que nous avions fait une cédule plus haute que le crédit ! Heu vous me suivez ???

Donc ma question est : Allons nous avoir des ennuis avec la banque pour ce dépassement ??? D'après nos calculs, les fonds propres devraient suivrent, donc j'imagine que ça ne devrait pas poser de problème, mais je ne peux pas m'empêcher de m'inquiéter malgré tout.....

Merci de me faire part de vos expériences ou de vos conseils aussi !!!!

Bonne journée à tous !!!

[Courtinvest]

Bonjour,

Non, 16000frs c'est rien, tant que vous êtes toujours dans les fameux 33% des revenus, la banque ne vous posera pas de problèmes. Il vous faudra par contre impérativement augmenter la cédule hypothécaire de 8000.-, ce qui est rageant car les frais de dossier chez le notaire sont assez cher pour un montant comme celui-ci, vous rsiquez de payer plus de 400.- de frais administratif plus les frais de cédule, c'est tout.

Alain

[Invité]

Comme Courtinvest. Si tu restes dans les critères, la banque devrait te financer la différence. Pour ce qui est de l'augmentation de cédule, malheureusement je crois bien que pour ça, tu ne peux pas faire de cédule de registre. Tu es donc obligé de passer par un notaire. À voir tout de même avec le RF et ta banque pour savoir si elle accepterait une cédule de RF.

Personnellement, j'ai eu un dépassement de 9 000.- J'étais dans le bureau de mon EG pour signer le décompte final, j'ai eu l'augmentation du prêt par téléphone avec comme commentaire : "avec 35% de FP, pas besoin de réétudier le dossier et de repasser devant l'agent".

[zazou]

Merci beaucoup pour vos réponses !!!

Bon, comme nous sommes loin des 35% de Maidec ça sera peut être moins évident, mais je pense que la banque devrait pas trop nous ennuyer pour ça !!!

Après c'est vrai que les frais de notaire c'est rageant, mais bon, faut ce qu'il faut on a po trop le choix !!!

Mille mercis encore et une belle journée à vous tous

[catwalk01]

Concernant la cédule, prévoyer de l'augmenter d'au moins Sfr. 50'000.-.

Il faut toujours avoir une marge si jamais vous voulez faire des améliorations dans votre maison plus tard.

[rubmann]

Pour information : Frais de notaire du côté de NE pour augmentation de cédule (de 600 à 750'000.-) = 1'700.-

[zazou]

Ah bah ça va alors, vu que nous je pense pas qu'on aura besoin d'augmenter autant !!!

Merci à tous en tout cas

Et bonnes fêtes !!!