Besoin d'aide concernant démarches auprès des banques

[challenge15]

Bonjour,

Je suis sur le point d'acheter un bien immobilier (appartement). Je ne suis pas sûr que la banque acceptera que j'achète seul car mon salaire correspond "juste" aux 33% demandés.

Est-ce que je peux indiquer que mon amie habitera avec moi et qu'elle me paiera un loyer? Est-ce que légalement ça vaut quelque chose?

Si c'est le cas, est-ce que le fait qu'elle ait des poursuites en cours avec actes de défaut de bien pourrait poser problème aux banques?

[knarf68]

A ma connaissance et suite aux nombreuses discussions avec ma banque, il n'y a que si elle est inscrite en tant que co-débitrice sur le contrat que la banque pourra prendre en compte ses revenus et ses dettes.

A savoir, le système de contrôle des banques semble marcher trèèèès bien.... j'ai contracté un leasing mi-décembre et ça a fait sauté le crédit de construction qui devait être finalisé début février. J'avais rien dit, mais ils ont trouvé tout seul...
De plus il faut fournir des attestations des poursuites...

Bonne chance

[challenge15]

Merci pour cette réponse!

Donc, de toute manière il semble que les banques pourraient demander un extrait de l'office des poursuites? Même si elle n'est pas co-débitrice et que je suis le seul à acheter?

[merlinCH]

hello,

si tu as des enfants, n'oublies pas d'inclure les allocations familiales.
ce n'est pas grand-chose mais parfois ça permet de dépasser un des seuils psychologiques des banques...

[knarf68]

C'est à toi de fournir, et de payer, une attestation de l'office des poursuites. Si tu le fais seul sans mentionner ta compagne, ils vont rien demander pour elle. Si tu l'inclu elle va devoir aussi fournir tous les documents nécessaires, y compris l'attestation de l'office des poursuites.

[Courtinvest]

bonjour,

Avec des poursuites et actes de défauts de bien, ils ne prendront pas votre amie comme codébitrice, mais une location peut fonctionner auprès de certains établissements.

Maintenant une banque monte à 38% de tenue des charges donc c'est faisable sans votre amie si vous fleurtez avec les 33%!!

Alain