Projet - Budget total

[MichelB]

Bonjour,

Nous sommes en pleine réflexion et souhaiterions avoir votre votre opinion sur la faisabilité de notre idée.
Nous souhaiterions acquérir un terrain et y faire construire une maison en préfabriquée.
La maison serait entre 130 et 200m2, sans sous-sol, 3 ou 4 chambres, Un parking, un local (cave), un wc au rez, éventuellement une salle de bain et une salle de douche à l'étage.
Le budget max. maison, parking, frais de raccordement (eau...) serait de nax. 400'000.-.
Est ce réalisable selon vous ? Quels seraient les EG les plus adaptés à notre projet ?
Merci d'avance pour votre aide.
Michel

[knarf68]

J'avais le même genre de projet, j'avais vu une maison Elk à KCHF 370, après une première estimation de leur part on est arrivé à KCHF 650 HT... Je pense que ça va être très difficile de faire ça, ne serait-ce que pour le poste chauffage avec les normes du canton de Vaud, énergie renouvelable obligatoire....

[papotte]

Bonjour,

Juste une petite précision : 400'000.- c'est sans le terrain? Car même sans le terrain, à mon avis ça ne va pas être possible... ou alors vous allez devoir limer sur tout, mais vraiment tout...

[jo78]

400 000 c'est trop juste...Il ne faut pas oublier les frais d'architecte,commune, état, géomètre, ingénieur, équipement du terrain,...
Avec des matériaux simples, une ossature bois, un chauffage par cheminée à bois, faut déjà compter entre 500 000 et 550 000 sans le terrain.

[sudiste11]

Essayez chez CréHabitation.

C'est l'offre la moins chère reçue concernant mon projet.

[mel_steph]

Bonjour,

Je suis également d'avis que 400K est trop peu. Chez nous hors terrain, on en as eu pour 500K sans tralala, par contre construction en traditionnel, mais y peu de différence avec de OSB. C'est les frais annexe qui coute un bras. 400K juste la construction, ça serai possible mais après tu as toutes les taxes, les introductions, les frais de notaire, les taxes si tu n'as pas d'abris PC (Pour FR) c'est 5K par exemple.

[arxendal]

Effectivement ça semble vraiment très (trop ?) serré. Comme dit ci-dessus, rien qu'avec les taxes/droits/frais, on arrive facilement à plus de 50KCHF. Si on enlève encore 50KCHF pour tout ce qui est génie civil et aménagements extérieures, il ne reste plus que 300'000 pour la construction seule. Mais rien n'empêche d'aller voir une ou plusieurs EG et d'en discuter.

[sudiste11]

J'ai discuté longuement avec WeberHause concernant les frais a rajouter en + du terrain et la maison.

LA fourchette de 150 K CHF est un peu gonflé, mais on est pas loin!!

[MichelB]

Merci à tous pour vos précieuses informations !