Forum romand de la Construction et de la Rénovation

Bonjour et bonne année !

Petite question, je remarque que le locataire me paye par bulletin guichet postal et que la banque me retient 2.35 chf sous "Frais PosteFinance".

Est-ce que c'est quelque chose qu'on peut remettre à la charge du locataire, par exemple lors des décompte de fin d'année ? (acomptes Chauffage, etc...)

Merci d'avance

Tu peux mettre les frais sous rubrique "Taxe CO2"

...ça existe encore de prendre sa voiture, aller chercher de l'argent à sa banque ,puis rouler jusqu'à la Poste, faire la queue au guichet, payer ses factures, et revenir

Bon, si la Poste est en face de l'appart, ça jouera pas...

Je posais justement la question, car "la mode" aujourd'hui est de facturer la facture papier et les frais de guichet postal.

Dernier exemple en date, je viens de recevoir un courrier du téléréseau qu'en 2016 la facture papier sera facturée 3.- CHF et le paiement au guichet 2.- CHF (en gros les personnes âgées risquent de se prendre une augmentation de +5.- chf x 4 en 2016 )

Non tu ne peux rien faire. J'avais lu plusieurs fois que les locataires pouvaient contester si les gérances leur facturaient ces frais.

Fonzerelli a écrit :Non tu ne peux rien faire. J'avais lu plusieurs fois que les locataires pouvaient contester si les gérances leur facturaient ces frais.

C'est bien ce que j'ai pu comprendre en cherchant sur le net. Je suis tombé sur un article rédigé par l'Ascloca, mais qui était écrit de façon ambiguë (pas vraiment claire si c'était légal ou pas).

Ce qui est aberrant, c'est que la pratique est illégale pour un loyer mais légal pour le reste (téléréseau, opérateur téléphonique, etc)

Oui les locataires sont bien protégés.
Pour tous les autres services, ils peuvent même changer le prix si ça leur dit ; tout ce que tu peux faire, c'est résilier.

classic25 a écrit :Bonjour et bonne année !

Petite question, je remarque que le locataire me paye par bulletin guichet postal et que la banque me retient 2.35 chf sous "Frais PosteFinance".

Est-ce que c'est quelque chose qu'on peut remettre à la charge du locataire, par exemple lors des décompte de fin d'année ? (acomptes Chauffage, etc...)

Merci d'avance

Même si tu aurais le droit de refacturer ces frais, si c'est toi le locataire et que ton propriétaire refacture ces frais, tu penserais quoi ?

Perso je ne le ferais pas.

@+++

Franky

Salut Franky,

Pour les frais, c'est vrai que c'est pas cool. C'est vrai qu'aujourd'hui, la majorité des entreprises refacturent les frais de ce type. En particulier les grosses boites. Je dois avouer que je n'ai jamais vu une PME le faire.

Ce que tu peux faire, c'est encourager ton locataire à faire un ordre permanent par exemple. Et si tu as bon contact avec lui, pourquoi pas, en discuter avec lui. Il y a des gens qui ne savent juste pas que le paiement au guichet est facturé au destinataire.

Akim a écrit :.
Ce que tu peux faire, c'est encourager ton locataire à faire un ordre permanent par exemple. Et si tu as bon contact avec lui, pourquoi pas, en discuter avec lui. Il y a des gens qui ne savent juste pas que le paiement au guichet est facturé au destinataire.

100% d'accord avec toi... en général le locataire ne sais pas qu'il y a des frais.

J'ai un business sur internet et nous nous sommes aussi posé cette question de frais. Que le client paye par post card, postfinance ou carte de crédit, il y a des frais.
Nous avons décidé de ne pas refacturer ces frais en partant du principe que le client n'est pas responsable de ces frais. Quand je fais mes commissions dans une grande surface et que je paye cash on ne m'a jamais demandé un supplément pour la location de la caisse enregistreuse.

Franky

franky a écrit :Quand je fais mes commissions dans une grande surface et que je paye cash on ne m'a jamais demandé un supplément pour la location de la caisse enregistreuse.

Excellent. Bien vu. J'avais jamais vu ça sous cet angle

Reste que les frais sont largement plus élevé que l'amortissement d'une caisse enregistreuse de nos jours non ?