Nous sommes en plein dans la construction et nous avons besoin de quelques conseils concernant un milieu que nous ne connaissant pas trop: les banques. Notre situation n'est peut-être pas standard, car nous avons déjà signé un crédit pour le terrain sur 5ans et c'est dans cette même banques que nous avons signé un crédit construction quelques temps plus tard.
Nous allons devoir, d'ici quelques mois, négocier les taux afin de consolider notre crédit construction. Nous ne savons pas trop quelles sont les "techniques"/arguments afin de négocier un bon taux.
Nous savons par example que notre banque avait un taux du jour plus élevé que la banque Migros, qui propose en plus un forward sur 1 année sans frais. Afin de vous donner des valeurs, notre banque nous annonçait un taux du jour à 1.65% quand la banque Migros était à 1.5%, le tout sur 10ans
Il y a donc surement de la marge...J'ai vu récemment que certain sur ce forum ont annoncé des taux proche de 1.2% sur 10 ans.
Ma question est simple, comment bien négocier le taux et quels sont les arguments à utiliser afin de faire pression? Est-il judicieux de menacer de ne signer que pour une année afin d'aller voir ailleurs pour des meilleures conditions? Le fait d'avoir déjà signé un crédit sur 5 ans dans cette banque peut être un frein pour nous?
Merci d'avance pour vos réponses
