Forum romand de la Construction et de la Rénovation

Bonjour,

J'aimerais avoir vos avis/expériences...
Je vais construire une maison via une EG, et je vais donc constituer une cédule d'environ CHF 700'000.- (sur Vaud) et je me demandais combien ça coutait...

Donc si j'ai bien compris, je vais payer au notaire :
- Acte de vente (entre 1000 et 2000.- ?)
- 3.3% du prix du terrain en droit de mutation
-1.5% du prix du terrain en frais de notaire ?
- Enregistrement au Registre Foncier (environ 800?)
- prix de la cédule....

On arrive à peu près où ?
(ne me faites pas peur please )

On a à peu près la même cédule (750'000) et ça nous a fait dans les 5'000.-

sous http://www.notaires.ch on peut faire une simulation des coûts:

Résultat estimatif
Pour une vente directe (VD)

Tableau des résultats

Désignation Montant
Valeur de l'objet 700'000.00
Emolument de l'acte 2'400.00
TVA 192.00
Emolument du registre foncier 1'150.00
Droits de mutation 23'100.00
Total estimatif 26'842.00

A cela il faut ajouter le prix de la cédule: environ 1.2% du prix de vente -> 8'400 CHF et l'émolument pour création de la cédule, environ 800.- j'imagine, vue que le "travail" ce fait le même jour que l'acte de vente.

Les actes de notaires coûtent cher car ce sont les seuls à utiliser du papier "à notaire" avec une police de caractère de "notaire" et une mise en page de "notaire" Tout cela prend tu temps, à 400.- de l'heure

Un métier peu touché par les impératifs d'optimisation ayant lieu dans les autres corps de métier