Honoraires élevés ?

[cricri]

Bonjour,

Notre architecte (construction d'une villa) nous a fait un avant-projet avec un coût estimé de l'ouvrage d'environ 700'000.- HT.

Le montant des honoraires, selon la norme SIA 102, est d'enviorn 150'000.- HT (environ 170'000.- avec les coûts ingénieurs), montant qui me parait quand même élevé par rapport à ce que j'ai pu lire sur internet. Qu'en pensez-vus ?

Pour les calculs, le degré de difficulté selon la catégorie d'ouvrage (n) utilisé est : 1.0. Est-ce que ce chiffre est correcte pour un villa à prioris sans difficulté majeure ?


Merci pour vos réponses.

[knarf68]

Bonjour,

ça me paraît beaucoup...

[Samstown]

oui, c'est beaucoup. 20'000 de plus pour l'ingénieur, ca veut tout dire. Pour une villa ca tourne dans les 5000 CHF. Le terrain est à vous ? Si oui je vous conseille d'aller voir ailleurs.

[knarf68]

J'ai vérifié mes factures, pour un bien dans vos prix, j'ai eu CHF 4'500 d'ingénieur, mais c'est une ossature bois donc pas trop de bétons... et environ CHF 70'000 pour l'archi mais j'ai négocier sec et il a repris mon projet qui avait déjà une autorisation de construire...

Je n'ai pas le contrat de l'architecte sous la main mais il y avait des pourcentages pour chaque étapes du projet.

[cricri]

Bonjour,

Merci pour vos réponses, ça semble confirmer ce que je pensais.

Concernant le pourcentage que prend l'architecte, sur quel montant se calcule-t-il normalement ?
1. Sur le coût de l'ouvrage uniquement, soit ici : 150'000 * 100 / 700000 = 21 %
2. Sur le coût de l'ouvrage + aménagements extérieurs, + honoraires de l'architecte, soit ici : 150'000 * 100 / (700'000 + 150'000) = 17.6 %

[EdouardR]

Bonjour,

Voulant créer un sujet, je me rends compte que je ne suis pas le seul à me demander si le coût des honoraires que l'architecte me demande sont justes.

Dans mon cas, notre maison coûterait 663'000.-, et ce sans le terrain que j'ai déjà.

L'architecte me propose un montant forfaitaire de 85'000.- TTC. Qui équivaut à environ 13% de la valeur total de l'ouvrage sans terrain.

Ces 85'000.- englobe la totalité de ces travaux soient, en grande ligne:
- Etude de projet (projet, demande d'autorisation, etc)
- Appel d'offres (plans d'exécution, appel d'offres, etc)
- Réalisation ( DT, etc)

Pouvez-vous me dire si ce montant à l'air correct ? Quelqu'un m'a dit qu'il le trouvait bien bas mais j'ai souvent entendu parler de 10%.

Merci d'avance de vos retours.

Bien à vous

[knarf68]

Bonjour,

ça me semble assez correct.

[Akim]

Les honoraires des architectes s'élèvent entre 8 et 15% de la construction. Ca dépend de l'expérience de l'architecte, du niveau (si c'est un spécialiste dans le durable, le contemporain ce genre de choses), et probablement de sa renommée.

CHF 150'000.00 me paraissent tout à fait exagéré pour un bien à CHF 700'000.00. C'est plus de 20%. Je serais curieux de savoir comment ils le justifient.

Dans mon cas, en 2010, Villa à env. 800kCHF (hors terrain), 90kCHF d'honoraires, pour du Minergie-P.

[doxifer]

ca peut être peu que trop. tout dépends vraiment de ce que le forfait prend en compte et budgéter des dépassements/hors forfaits.

perso, chez moi, c'est du 18% :/

[EdouardR]

Bonjour,

Notre architecte (construction d'une villa) nous a fait un avant-projet avec un coût estimé de l'ouvrage d'environ 700'000.- HT.

Le montant des honoraires, selon la norme SIA 102, est d'enviorn 150'000.- HT (environ 170'000.- avec les coûts ingénieurs), montant qui me parait quand même élevé par rapport à ce que j'ai pu lire sur internet. Qu'en pensez-vus ?

Pour les calculs, le degré de difficulté selon la catégorie d'ouvrage (n) utilisé est : 1.0. Est-ce que ce chiffre est correcte pour un villa à prioris sans difficulté majeure ?


Merci pour vos réponses.

D'ailleurs, notre architecte avait fait le calcul avec la norme SIA. La différence entre son calcul et la norme SIA était de 40%. Ce qui veut dire que la norme SIA n'est, je pense, pas à suivre dans cette situation.